公租房租房协议.docx

公租房租房协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施及用品包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具等。

第二条租期

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应提供付款凭证作为凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或附属设施

未按约定时间支付租金

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

双方协商一致认定

甲方提供的证据认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人

2.承租方：指租赁房屋的当事人

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费

5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时可委托第三方评估。

3.问题：提前解除合同

解决办法：提前通知对方，按合同约定支付违约金，办理合同解除手续。

4.问题：争议解决

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.适用于短期或长期租赁。

3.适用于房屋租赁期间的各种管理和服务。

4.适用于租赁双方对房屋使用、维修、租金支付等有明确约定的情况。

5.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务的情况。