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2023年房地产经纪人之业务操作考前冲刺模拟题库附答案
单选题(共20题)
1.下颌骨正中联合两侧双发骨折时,正中骨折段向什么方向移位
A.上后
B.上前
C.下后
D.下前
E.前
【答案】C
2.房地产经纪人对房地产勘查结束后,应编制()。(2011年真题)
A.《房屋使用说明书》
B.《房屋状况说明书》
C.《房屋销售委托书》
D.《房屋质量鏊定书》
【答案】B
3.对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征,这一工作被称之为项目的()。
A.形象定位
B.产品定位
C.客户定位
D.项目定位
【答案】A
4.覆盖义齿采用长冠基牙设计,下列说法不正确的是
A.能为义齿提供良好的固位和支持作用
B.基牙冠长不应超过根长1/2
C.基牙余留高度在龈缘上3mm以内
D.基牙上可制作金属顶盖
E.长冠基牙所受的侧向力和扭力较大
【答案】C
5.在分析、评价商机的主要标准时,()就成为衡量市场机会的关键因素。
A.风险的大小
B.成本的高低
C.竞争优势的大小
D.机会是否与本企业的目标一致
【答案】B
6.既能降气化痰,又能疏散风热的药物是
A.旋覆花
B.白前
C.前胡
D.紫苏子
【答案】C
7.房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为()。
A.提供好、中、差三类不同房源进行展示,引导客户明确购房意向
B.提供咨询服务,创造专业服务形象,争取建立长期联系
C.帮助客户分析购房能力、市场行情,制订购房方案(目标、贷款安排等)
D.提供最符合客户要求的房源
【答案】A
8.下列调查项目中,属于房地产消费行为调查的是()。
A.市场需求饱和点调查
B.客户实际支付能力调查
C.房地产价格敏感度调查
D.房地产产品位置要求调查
【答案】D
9.商铺投资合理的年投资回报率一般为()。
A.8%~10%
B.10%~12%
C.8%~12%
D.10%~14%
【答案】C
10.媒体广告带来的客户占经纪人生意的()。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
【答案】D
11.采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括()。
A.附带一些实用信息,增强实用性
B.接受有关电话营销的专业培训,掌握电话拜访的沟通技巧
C.准备一些可能的问题清单,避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬
D.电话拜访过程保持良好的服务态度,认真记录,并争取面谈机会
【答案】A
12.市场营销学开始传人我国是在()。
A.20世纪50年代
B.20世纪60年代
C.20世纪70年代
D.20世纪80年代
【答案】C
13.张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:张某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名,李某向张某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
A.李某私自收取“好处费”违规,其他行为不违背经纪人执业的基本规范
B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构,就不存在其他违规行为
C.即使李某未收取“好处费”,仍然存在违规行为
D.该经纪业务如对王某造成损失,则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
【答案】C
14.房地产市场上的中介组织,具有()的作用,在房地产市场上十分活跃。
A.促进交易行为
B.市场调查
C.提供信息
D.阻碍交易行为
【答案】A
15.在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的,这要从风险发生的()等方面去衡量.
A.后果和损失
B.概率与后果
C.概率和承担方式
D.概率和管理
【答案】B
16.饮邪停于胸者称为
A.痰饮
B.溢饮
C.支饮
D.悬饮
【答案】C
17.天宗穴所属的经脉是
A.手少阳三焦经
B.足少阳胆经
C.手太阳小肠经
D.足厥阴肝经
【答案】C
18.某房地产开发项目总建筑面积为10000m2,固定总成本为2000万元,单位变动成本为3000元/m2,销售税费率为20%,该项目保本售价应为()元/m2。
A.4167
B.6250
C.10000
D.25000
【答案】B
19.为使潜在客户变成现
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