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科技企业办公空间租金优惠

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

第一条租赁物及租金

1.1甲方租赁乙方位于__________（地址）的办公空间，面积为__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3租金为每月__________元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

甲方：__________

开户行：__________

账号：__________

1.4甲方应在每月__________日前将当月租金支付给乙方。

第二条费用及承担

2.1租赁期间，水、电、物业管理费等公共费用由甲方承担。

2.2租赁期间，甲方应按约定使用租赁物，不得进行任何违法活动。

2.3租赁期间，甲方如需进行装修改造，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。装修改造费用由甲方承担。

第三条维修及保养

3.1乙方应保证租赁物的设施设备正常运行，如出现故障，乙方应在接到甲方通知后__________小时内予以修复。

3.2甲方应合理使用租赁物，如有损坏，应按市价赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

4.2合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物照片

2.租赁物设施设备清单

3.租赁物装修改造申请表格

4.租金支付证明文件

5.水、电、物业管理费用清单

6.甲方公司营业执照复印件

7.乙方公司营业执照复印件

8.双方签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金：认定标准为每月租金支付截止日期后__________小时内未支付。

2.甲方未按约定使用租赁物：认定标准为违反法律法规或合同约定的使用方式。

3.甲方未按约定进行装修改造：认定标准为未提前向乙方提出申请或未经乙方同意进行装修改造。

4.乙方未保证租赁物设施设备正常运行：认定标准为租赁物设施设备出现故障，乙方未在__________小时内修复。

5.乙方未履行合同约定的维修及保养义务：认定标准为租赁物设施设备损坏，乙方未按市价赔偿。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指甲方，租赁合同中的租用方。

2.出租方：指乙方，租赁合同中的出租方。

3.租赁物：指乙方出租给甲方的办公空间。

4.租金：指甲方按月支付给乙方的办公空间使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付租金时，乙方收取的逾期费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付租金：解决办法为乙方提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。

2.甲方未按约定使用租赁物：解决办法为乙方提醒甲方遵守法律法规及合同约定，如甲方仍违反，乙方有权解除合同。

3.甲方未按约定进行装修改造：解决办法为乙方提醒甲方提前提出申请，如甲方仍违反，乙方有权解除合同。

4.乙方未保证租赁物设施设备正常运行：解决办法为乙方及时修复故障设备。

5.乙方未履行合同约定的维修及保养义务：解决办法为甲方提醒乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.科技企业租赁办公空间

2.创业公司寻找临时办公地点

3.商务人士租赁共享办公空间

4.企业因业务扩张需要增加办公场所

5.企业因业务调整需要减少办公场所