房产接收委托书.docx

房产接收委托书

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房产所有权人（或使用权人），现将该房产委托给乙方进行接收与管理，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方对位于________________的房产进行接收与管理。

1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定对上述房产进行接收与管理。

第二条委托期限

2.1本委托书的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2除非双方提前解除本委托书，否则本委托书将在委托期限届满后自动终止。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照甲方的要求，对委托的房产进行妥善管理，确保房产的安全和完整。

3.2乙方应定期向甲方报告房产的管理情况，包括但不限于房产的现状、维修情况及费用支出等。

3.3乙方不得将委托的房产用于非法用途，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.4乙方在委托期限内享有房产的占有、使用和收益权，但不得转让或设定抵押。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照约定时间向乙方支付管理费用，具体金额和支付方式详见本合同附件。

4.2甲方有权随时解除本委托书，但应提前通知乙方。

4.3甲方应对乙方在管理过程中因正常管理而产生的费用承担责任。

第五条费用和支付

5.1乙方在管理房产过程中的费用包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等，具体金额和支付方式详见本合同附件。

5.2甲方应按照本合同附件的约定向乙方支付管理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的______%。

6.2违约方还需赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产所有权证明文件

2.房产使用证明文件

3.物业管理费收费标准

4.维修费用明细表

5.水电费用明细表

6.管理费用支付时间表

7.房产现状报告

8.房产维修报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付管理费用，认定违约。

2.乙方未按约定要求管理房产，认定违约。

3.乙方将委托的房产用于非法用途或擅自改变房产的结构和用途，认定违约。

4.甲方未按约定时间解除委托书，认定违约。

5.甲方未支付因乙方正常管理而产生的费用，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权人：指对房产拥有所有权利的人。

2.房产使用权人：指对房产拥有使用权利的人。

3.物业管理费：指为管理房产而产生的费用。

4.维修费：指为维护房产正常使用而产生的费用。

5.水电费：指为使用房产的水电而产生的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付管理费用：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法向甲方追讨欠款。

2.乙方未按约定要求管理房产：甲方应与乙方沟通，要求其改正，必要时可依法解除委托书。

3.乙方将委托的房产用于非法用途或擅自改变房产的结构和用途：甲方应立即解除委托书，并要求乙方承担因此造成的损失。

4.甲方未按约定时间解除委托书：乙方应与甲方沟通，要求其履行合同约定，必要时可依法向甲方追讨损失。

5.甲方未支付因乙方正常管理而产生的费用：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法向甲方追讨欠款。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人或使用权人，需要将房产委托给乙方进行接收与管理。

2.乙方为专业的物业管理公司或个人，愿意接受甲方的委托，对房产进行接收与管理。