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工业用地租赁协议

合同编号：__________

工业用地租赁协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系人：_________________

5.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系人：_________________

5.联系电话：_______________

第一条租赁土地及面积

1.2甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地享有独立、完整的使用权。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。

第三条租金及支付方式

（2）租赁面积超过____平方米部分，租金为每平方米每月____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为上一个季度结束后____个工作日内。

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的____%。

第四条租赁土地的使用

4.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其附属设施，应符合国家及地方相关法律法规、规划和标准，并取得甲方书面同意。

4.3乙方在租赁土地上进行的建设、生产和经营活动，应遵守国家及地方环境保护、安全生产等相关法律法规，确保不影响周边环境和邻里的正常生活。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证租赁土地及附属设施的安全和正常使用。租赁期限内，因甲方原因导致租赁土地及附属设施损坏的，甲方应负责及时修复或予以赔偿。

5.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，并负责日常保养和维修。

第六条提前解除协议

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面协商一致，并办理相关手续。

6.2提前解除协议的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际使用期限的比例计算违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工业用地租赁合同

2.租赁土地使用权证明

3.乙方经营范围及资质证明

4.租赁土地现状图片

5.租赁土地上建筑物、构筑物及其附属设施的图片和设计图纸

6.环保、安全生产等相关法律法规、规划和标准文件

7.甲方提供的设施和设备清单

8.乙方支付租金的银行转账凭证

9.双方签署的维修及保养协议

10.提前解除协议的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定，甲方违约。

2.甲方未按约定提供设施和设备，或提供的设施和设备不符合约定，甲方违约。

3.甲方未按约定保证租赁土地及附属设施的安全和正常使用，甲方违约。

4.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变用途，乙方违约。

5.乙方未按约定支付租金，乙方违约。

6.乙方未按约定合理使用租赁土地及附属设施，或未进行日常保养和维修，乙方违约。

7.甲乙双方未按约定协商解决争议，或协商不成未按约定向人民法院提起诉讼，甲乙双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的土地使用权人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的法人或其他组织。

3.租赁土地：指出租方出租给承租方的土地使用权。

4.租赁面积：指承租方租赁的土地使用权面积。

5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

8.环保法律法规：指国家及地方制定的关