简单土地租赁协议模板.docx

简单土地租赁协议模板

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

承租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条租赁土地及租赁期限

1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方接受该土地的使用权。

1.2租赁土地面积为______平方米，具体位置和界限以附件为准。

1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

（1）租赁土地租金为每平方米每月______元，总计______元。

（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付______个月租金。

2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁土地的使用

3.1承租方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。

3.2承租方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第四条维修及保养

4.1出租方负责对租赁土地及附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。

4.2承租方应合理使用租赁土地及附属设施，不得故意损坏。

第五条提前终止协议

5.1在租赁期限内，如出租方提前终止本协议，应提前______天通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。

5.2在租赁期限内，如承租方提前终止本协议，应提前______天通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的赔偿金额为本协议租金总额的______%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________________________

法定代表人（或授权代表）：

________________________

承租方（盖章）：

________________________

法定代表人（或授权代表）：

________________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁土地使用权证明

2.租赁土地界址图

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地用途证明

5.出租方和承租方的营业执照复印件

6.法定代表人身份证明

7.授权代表委托书

8.租金支付明细表

9.维修保养记录

10.争议解决谅解备忘录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定；

未按约定维修保养租赁土地及附属设施；

提前终止协议未提前通知或未支付赔偿。

2.承租方违约：

未按约定支付租金；

未按约定使用租赁土地，擅自改变用途；

故意损坏租赁土地及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁土地并有权使用的一方。

3.租赁土地：指本协议约定的出租方拥有的土地。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指本协议约定的承租方使用租赁土地的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未按约定提供土地：

立即与出租方沟通，要求其在规定时间内提供符合约定的土地；

如协商无果，可依据协议条款要求赔偿。

2.租金支付纠纷：

查阅协议条款，确认租金支付方式和时间；

如有疑问，及时与出租方沟通，避免逾期支付；

如发生逾期，按照协议条款支付滞纳金。

3.土地使用变更：

提前与出租方沟通，提交用途变更申请；

取得出租方书面同意后，办理相关手续。

4.设施损坏维修：

及时通知出租方，共同查明原因；

按照协议条款，由违约方承担维修费用。

5.提前终止协议：

遵循协议条款，提前通知对方并协商赔偿事宜；

如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

五、