房屋贷款授权委托书范本.docx

房屋贷款授权委托书范本

一、附件列表：

1.房屋贷款授权委托书

2.贷款合同

3.借款人身份证件

4.贷款人营业执照

5.贷款人授权书

6.贷款人银行账户信息

7.房屋权属证明

8.房屋评估报告

9.担保人相关文件（如有）

10.其他相关法律法规规定的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照贷款合同约定提供贷款：包括逾期未提供贷款和未按约定金额提供贷款。

2.乙方未按照贷款合同约定使用贷款：包括未按约定的用途使用贷款，未按时还款等。

3.甲方未按照本授权委托书约定履行授权义务：包括未授权乙方办理贷款相关事务，或未提供必要的协助。

4.乙方未按照本授权委托书约定行使授权：包括超出授权范围办理贷款相关事务，提供虚假信息等。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供房屋贷款的金融机构。

2.借款人：指向贷款人申请房屋贷款的自然人或法人。

3.授权委托书：指贷款人授权借款人在贷款过程中代为办理相关事务的书面文件。

4.贷款合同：指贷款人与借款人之间签订的关于房屋贷款的书面合同。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.担保：指借款人或其他人为确保贷款的偿还提供的财产或保证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照贷款合同约定提供贷款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行贷款义务。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照贷款合同约定使用贷款。

解决办法：甲方有权监督乙方贷款使用情况，如发现乙方未按约定使用贷款，甲方可以提前收回贷款或要求乙方提供担保。

3.问题：甲方未按照本授权委托书约定履行授权义务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行授权义务。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

4.问题：乙方未按照本授权委托书约定行使授权。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出授权范围的行为，并承担相应法律责任。如乙方不配合，甲方可以依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人房屋贷款

2.企业房屋贷款

3.二手房贷款

4.首套房贷款

5.二套房贷款

6.房屋装修贷款

7.房屋购买尾款贷款

8.房屋按揭贷款

9.房屋转让贷款

10.其他涉及房屋贷款的场景

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托书，共同遵照执行。

第一条授权事项

1.1甲方作为贷款人，授权乙方在合同约定的贷款额度内，自主选择购买房屋的权利。

1.2甲方作为贷款人，授权乙方在合同约定的贷款额度内，自主选择贷款期限的权利。

1.3甲方作为贷款人，授权乙方在合同约定的贷款额度内，自主选择还款方式的权利。

第二条贷款额度、期限及利率

2.1贷款额度为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行调整后的利率执行。

第三条还款方式及还款账户

3.1乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

3.2乙方应按甲方要求的还款时间，将贷款本息划转到甲方指定的还款账户。

第四条费用承担

4.1乙方承担贷款期间产生的相关手续费、保险费、评估费等费用。

4.2乙方承担因贷款产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加收30%计算。

5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金额的5%支付违约金。

5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加收30%计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋贷款授权委托书

2.借款人身份证明

3.贷款人资质证明

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