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广告公司租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁甲方房屋用于从事广告设计、制作、发布等相关业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋及附属设施的损坏赔偿金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、办公条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并承担因迁离产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.广告公司租赁合同

2.房屋所有权证明

3.租赁房屋照片及平面图

4.租金支付证明

5.租赁期满后的迁离证明

6.损坏赔偿金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如：未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件。

2.乙方逾期支付租金，超过合同约定的期限未支付租金。

3.乙方未按照合同约定使用和经营租赁房屋，如：从事非法活动。

4.乙方未按照甲方要求迁离出租房屋，或未支付因迁离产生的相关费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人房屋用于居住、办公等目的的当事人。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，如协商不成，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未按照合同约定使用和经营租赁房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：乙方未按照甲方要求迁离出租房屋，或未支付因迁离产生的相关费用。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付迁离费用及违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方。

2.乙方需要租赁房屋用于广告公司办公和业务开展。

3.双方达成租赁意向，并签