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南京市江宁区汤山温泉文化产业园策划方案

旅游投资可以说就是走长线投资，是真正的实体经济，从投入到产出周期很

长。但是，实体经济才是最踏实和稳健的。汤山地处南京东郊，属丘陵地带地势，

温泉资源丰富，是中国最古老的温泉养生地之一，位列全国四大疗养温泉区之首。

集人文景观和自然风光于一体，山、水、泉、林、湖错落分布，不仅坐拥15万

亩山林，世界级地质断层，还拥有58万年前南京直立猿人头骨化石和距今600

多年世界最大的阳山碑材等世界级的休闲旅游秉赋，极具开展以温泉项目为旅游

内容的城镇文化产业，现就开发南京市江宁区汤山温泉文化产业园项目做如下策

划方案：

一、项目名称：南京市江宁区汤山温泉文化产业园。

二、项目建设背景：

天赋异禀的汤山温泉旅游度假区先后荣获“中国温泉开发利用示范区”、

“中国十大休闲温泉基地”、“中国温泉之乡”、“2010年度中国最佳温泉”、

“2011年度中国十大休闲胜地”、“江苏省旅游度假区”等称号，并已经吸引

了大量行业领袖级企业的目光。香港御庭精品酒店、香樟华苹温泉度假别墅酒店、

新加坡悦榕庄、新加坡阿丽拉度假酒店、温德姆豪生酒店、欢乐水魔方水上乐园、

奥特莱斯购物广场等都已经落户汤山，南京直立猿人化石大遗址公园、阳山碑材

遗址公园、港中旅集团汤山度假中心、海峡两岸文化遗产育成园、美兆健康养生

中心、历史文化展示中心等项目也都在规划建设中。汤山，正在成为中国最具吸

引力的温泉度假目的地和最具潜力的旅游投资目的地之一。到“十二五”末，汤

山温泉旅游度假区将通过统筹推进国家旅游度假区、国家文化产业园、国家化石

遗址考古公园和国家地质公园四个国家级品牌，建成全国最大的集度假游乐、购

物休闲、养生保健、会议会展于一体的高端旅游度假区。

三、项目地址：南京市江宁区汤山新城。

四、项目基本方案：

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着力发展以旅游、度假产业为主的温泉经济，以会议、展览产业为主的会展

经济，以创意、研发产业为主的知识经济，以住宅、商贸产业为主的人居经济。

根据产业方向，度假区核心区可以分为四大板块。

老镇商业宜居板块：以现有老集镇区为基础，对现有旧镇商业区和集镇住宅

片区进行整改提升，按照民国特色风情打造度假区的历史文化休闲街区和生态宜

居之地。

文化地质体验板块：以汤山国家地质公园为依托，充分利用独特的地质地貌

条件，丰富运动娱乐、生态休闲、地质科考、科普教育等旅游活动，打造汤山地

质休闲旅游区。同时依托南京直立猿人化石遗址公园和阳山碑材遗址公园，立足

自然和人文资源，打造一个集遗址保护、考古展示、科普教育、旅游休闲等功能

于一体的全国文化遗产保护样板区。

核心温泉度假板块：以汤山温泉资源为依托，以国际化品牌集聚的接待设施

为载体，针对商务会务、养生度假、康疗休养开发高端休闲度假产品。

生态环境保育板块：以北侧黄龙山原生态环境保育为原则，重点进行山林植

被的丰富，增设游步道、木栈道及其他林间景观节点，为游客提供生态休憩的场

所。

五、项目建设条件：

（一）汤山镇，以温泉著称，是全国四大温泉疗养区之一。汤山温泉多分布

于汤山东及东南城一带，泉水来自地下2公里处，水温常年保持摄氏50－60度，

且冬夏温度相差不大。据化验，汤山温泉水中富含钙、镁等30多种微量元素，

对关节炎、风湿症、高血压等多种顽疾疗效显著。蒋介石、于右任、张静江等人

在此均修有别墅。这里层峦环抱，绿树掩映，鸟语花香，提，温泉喷涌。四周有

举世无双的阳山碑材，“南京猿人”栖息的汤山溶洞，巧夺天工的安基湖和律宗

第一名山的隆昌寺等。

（二）区位优良，交通便利。南京市江宁区汤山温泉文化产业园位于南京市

东郊，距南京市中心约25公里。镇内宁杭公路、沪宁高速公路横穿东西，并立

交相连，汤龙公路与汤峰公路横贯南北。汤山距火车货运站26公里，新生圩港

码头24公里，市区环城公路20公里。距南京禄口国际机场40公里，交通十分

便利。

（三）客源充足。南京市是江苏省的政治、经济、文化中心，被誉为“六

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朝古都”，是重要的交通枢纽和旅客集散中转地。据统计，南京市每年的城市游

客达7000万人次，这将是度假村的主要客源。随着南京市半小时都市圈战略的实

施，交通条件的完善，南京将是长三角地区