商品房预售合同解除协议合集.docx

商品房预售合同解除协议(第一篇)

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甲方：*****

乙方：*****

甲乙双方于*年***月***日在签订了关于房屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成全都如下：

第一条甲乙双方均同意按本协议商定的时间节点与解约方式处理商品房预售合同的退房、退款等事宜。

其次条付款内容、方式：

1、双方商定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：元(大写人民币元整)，结算截止日期年***月***日乙方收房签收日期为准；

2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据；

3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(年***月***日)止还贷的本金及贷款利息部分由甲方担当，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方担当，贷款利息由乙方担当。

4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续(办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后3日内，再将上述商定应付乙方的款项退还乙方；

5、除上述商定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行担当。结算金额详细数额以乙方供应的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必需先行供应合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等；

第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必需在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。

第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必需在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。

第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必需伴随甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。

第六条本协议违约金为20万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。

第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。第八条本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。

第八条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。

甲方(盖章)：***乙方(签字)：******

甲方代表人(签字)：******

身份证号码：****

日期：*日期：***

商品房预售合同解除协议(第二篇)

商品房预售合同解除协议

合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲、乙双方就[商品房预售合同编号]的签订存在争议，经协商一致，特达成以下协议：

一、协议解除事由

1.甲方与乙方签订的[商品房预售合同编号]存在以下问题：

[具体描述存在的问题]

2.双方自愿解除上述合同，终止相关义务和责任。

二、解约条件

1.双方同意自愿解除合同，解除日期为本协议签署之日。

2.协议解除后，甲方应无条件将乙方支付的全部预售款项退还乙方账户，总计人民币[金额]。

3.甲方应在解约后[具体天数]内办理相关退款手续，确保款项及时返还乙方。

三、其他约定

1.本协议一经签署即生效，成为双方共同遵守的法律文件。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的任何修改或补充，须经双方书面同意。

摘要：

合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

解除事由：[合同存在的问题]

解约日期：[解约日期]

退款金额：人民币[金额]

退款期限：[退款期限]

甲方签字：乙方签字：

签署日期：签署日期：

商品房预售合同解除协议(第三篇)

商品房预售合同解除协议

协议编号：

日期：

甲方（开发商）：

地址：

联系电话：

乙方（购房者）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方与乙方签订的关于（项目名称）商品房预售合同存在争议，经双方协商，就解除合同事宜达成以下协议：

一、甲、乙双方确认，在签订的商品房预售合同中存在以下争议/问题（详细描述争议/问题内容）。

二、根据双方协商一致，决定解除该商品房预售合同，双方义务终止。具体解除合同事项如下：

1.甲方应无条件返还乙方已支付的合同定金/首付款项（金额）至乙方指定银行账户。乙方确认收到退还款项后，对此无异议。

2.双方互不承担其他违约责任和赔偿责任。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的签署不构成双方对其他争议或纠纷的免责或