房屋授权书买卖事宜.docx

房屋授权书买卖事宜

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）

1.2甲方应当保证该房屋的所有权、土地使用权、产权证等相关权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（详细描述支付方式，如首付、贷款、分期支付等）

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担。

3.3甲方应在交付房屋时，将所有水、电、煤气、有线电视等户头转移至乙方名下。

第四条质量保证

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋结构、设备设施等。

4.2如有隐蔽工程、配套设施等质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____日内负责修复，并承担相应费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的____%。

5.2如乙方未能按照本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的____%。

第六条争议解决

6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权证

4.房屋结构图

5.房屋现状照片

6.买卖双方身份证明

7.支付凭证

8.过户手续文件

9.质量保证书

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照协议约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照协议约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

4.甲方未能在约定时间内完成过户手续，视为违约。

5.甲方未能保证房屋质量，存在重大质量问题，视为违约。

6.双方约定的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人按照法律规定，对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.产权证：指房屋所有权和土地使用权的证明文件。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.质量保证：指甲方对房屋质量承担的保证责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：甲方应按照协议约定支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付购房款：乙方应按照协议约定支付违约金，并尽快支付购房款。

3.房屋存在质量问题：甲方应按照协议约定负责修复，并承担相应费用。

4.过户手续出现问题：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。

5.其他执行中遇到的问题：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖交易。

2.明确双方权利和义务。

3.保障房屋交易安全。

4.解决房屋交易过程中可能出现的纠纷。

5.适用于其他房屋买卖相关的场景。