二手房委托代理协议书参考指南.docx

合同编号：__________

二手房委托代理协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售二手房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拟委托乙方代理销售的二手房位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，有权委托乙方进行销售。

1.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、不动产权证书等相关资料。

二、代理权限及期限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方对外签订《存量房买卖合同》及相关附属协议。

2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。

2.3代理期限自本协议签订之日起至房屋销售完毕之日止。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应按实际成交价的__________%支付给乙方代理费用。

3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在向乙方支付房款时一并支付代理费用。

四、房屋销售价格及调整

4.1甲方同意乙方根据市场行情及房屋实际情况，与购房人协商确定房屋销售价格。

4.2甲方不得干预乙方的销售价格调整，但有权提出建议。

4.3房屋销售价格调整应遵循市场规律，乙方应合理调整，确保房屋顺利销售。

五、房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及方式：房屋买卖合同签订后，甲乙双方按合同约定办理房屋交付手续。

5.2房屋过户：甲方应协助乙方及购房人办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。

六、保密条款

6.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对双方的商业秘密及个人隐私予以保密。

6.2保密期限自本协议签订之日起至房屋销售完毕之日止。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金计算方式：违约金金额为本协议代理费用的__________%。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售二手房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拟委托乙方代理销售的二手房位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，有权委托乙方进行销售。

1.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、不动产权证书等相关资料。

二、代理权限及期限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方对外签订《存量房买卖合同》及相关附属协议。

2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。

2.3代理期限自本协议签订之日起至房屋销售完毕之日止。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应按实际成交价的__________%支付给乙方代理费用。

3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在向乙方支付房款时一并支付代理费用。

四、房屋销售价格及调整

4.1甲方同意乙方根据市场行情及房屋实际情况，与购房人协商确定房屋销售价格。

4.2甲方不得干预乙方的销售价格调整，但有权提出建议。

4.3房屋销售价格调整应遵循市场

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.不动产权证书

3.房屋买卖合同

4.代理协议书

5.房屋过户手续相关文件

6.授权书

7.房屋销售价格调整证明

8.代理费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋相关证明文件。

2.甲方干预乙方销售价格调整。

3.乙方未在甲方授权范围内行事。

4.乙方未按约定时间完成房屋销售。

5.甲方未按约定时间支付代理费用。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。

2.委托代理：指甲方授权乙方代为办理房屋销售相关事宜。

3.代理费用：指乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。