房产抵押授权委托书撰写.docx

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（受托人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

一、授权范围

1.甲方委托乙方代为办理抵押房产的抵押贷款手续，包括但不限于与金融机构签订抵押贷款合同、办理抵押登记等相关事宜。

2.甲方授权乙方代表甲方处理与抵押贷款相关的一切事务，包括但不限于与贷款机构沟通、提交资料、签署文件等。

3.甲方授权乙方代为办理与抵押房产相关的评估、拍卖等手续，以确保抵押贷款的顺利进行。

二、授权期限

本授权委托书的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。授权期限届满后，本授权委托书自动失效。

三、权利义务

1.甲方应当向乙方提供真实、完整的房产信息和个人信息，确保乙方能够顺利办理抵押贷款手续。

2.乙方应当认真履行受托职责，确保甲方抵押房产的合法权益得到保障。

3.乙方在办理抵押贷款手续过程中，应当严格遵守法律法规，确保抵押贷款的合法性、有效性。

4.乙方代甲方处理抵押贷款事务时，产生的费用由甲方承担。具体费用标准双方另有约定的，从其约定。

5.乙方在授权范围内代为处理抵押贷款事务，产生的法律后果由甲方承担。

四、违约责任

1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方无法顺利办理抵押贷款手续的，甲方应当承担相应责任。

3.乙方未按照甲方的要求履行受托职责，或者办理抵押贷款手续过程中出现重大失误的，乙方应当承担相应责任。

五、争议解决

本授权委托书履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.抵押贷款合同

5.评估报告原件及复印件

6.拍卖公告原件及复印件

7.抵押登记证明原件及复印件

8.贷款申请表

9.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方无法顺利办理抵押贷款手续的，视为甲方违约。

2.乙方未按照甲方的要求履行受托职责，或者办理抵押贷款手续过程中出现重大失误的，视为乙方违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有抵押房产并委托乙方办理抵押贷款手续的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指接受甲方委托，代为办理抵押贷款手续的自然人、法人或其他组织。

3.抵押房产：指甲方拥有的，用于抵押贷款的房地产。

4.抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

5.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理抵押贷款手续的书面文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。

解决办法：乙方应当认真履行受托职责，发现虚假信息或隐瞒重要事实的，有权拒绝办理抵押贷款手续，并告知甲方后果。

2.问题：乙方未按照甲方的要求履行受托职责。

解决办法：甲方有权解除授权委托书，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：办理抵押贷款手续过程中出现重大失误。

解决办法：乙方应当承担相应责任，赔偿甲方因此造成的损失。

4.问题：双方因履行合同产生争议。

解决办法：双方应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拟将抵押房产进行抵押贷款，提高资金使用效率。

2.甲方无法亲自办理抵押贷款手续，需要委托乙方代为办理。

3.甲方对乙方办理抵押贷款手续有信任，希望乙方能够严格遵守法律法规，确保抵押贷款的合法性、有效性。

4.双方在办理抵押贷款手续过程中产生争议，需要明确违约行为及认定，以及解决办法。