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咖啡馆租赁协议

合同编号：__________

咖啡馆租赁协议

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁期限

1.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金每__个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的__日。

2.3承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁物，并确保租赁物的正常使用。

第三条租赁物的使用和保管

3.1承租方应按约定的用途使用咖啡馆，不得擅自改变咖啡馆的用途。

3.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

3.3承租方在租赁期间如对租赁物进行改造、装修，需事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如承租方未获续约，应将租赁物恢复原状，否则出租方有权自行恢复，费用由承租方承担。

第四条维修和保养

4.1出租方负责对咖啡馆进行定期维修和保养，确保咖啡馆的正常使用。

4.2承租方如发现咖啡馆存在安全隐患或其他需要维修、保养的情况，应及时通知出租方，并要求出租方在接到通知后__日内进行维修、保养。

4.3承租方在使用过程中如对咖啡馆造成损坏，应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1承租方应按出租方的要求办理咖啡馆的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前__个月书面通知对方。

6.2双方同意，因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

6.3除本协议另有约定外，一方违约导致本协议无法履行，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.咖啡馆租赁合同

2.租赁物现状照片

3.租赁物改造、装修方案

4.保险单副本

5.租赁费用支付凭证

6.维修、保养记录

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定用途使用咖啡馆，或擅自改变咖啡馆用途。

2.承租方未按约定支付租金。

3.承租方未按约定进行租赁物的保险手续。

4.出租方未按约定进行租赁物的维修和保养。

5.双方未按约定协商变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有咖啡馆并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁咖啡馆并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定用途使用咖啡馆。

解决办法：及时沟通，要求承租方按约定使用咖啡馆，必要时可依法解除合同。

2.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：催告承租方支付租金，逾期未支付的可依法解除合同。

3.问题：承租方未按约定进行保险手续。

解决办法：催告承租方办理保险手续，必要时可依法解除合同。

4.问题：出租方未按约定进行维修和保养。

解决办法：通知出租方进行维修和保养，必要时可依法解除合同。

5.问题：双方未按约定协商变更或解除合同。

解决办法：双方友好协商，达成一致后签订书面协议。

五、所有应用场景：

1.咖啡馆经营者租赁咖啡馆开展业务。

2.咖啡馆投资者租赁咖啡馆进行投资。

3.咖啡馆所有权人租赁咖啡馆给他人经营。

4.咖啡馆租赁用于举办活动或展览。

5.其他依法可以租赁咖啡馆的场景。