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购房贷款签字授权委托

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方本次购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买标的房产，不得用于其他用途。

第二条贷款利率及还款方式

2.1本次贷款利率为_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2甲方采用等额本息还款方式，按月还款，还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款发放及还款账户

3.1甲方应在乙方向其发放贷款前，向乙方提供有效的银行账户，以便乙方将贷款直接划入甲方账户。

3.2甲方应在每月还款日前，将当月应还贷款金额划入乙方指定的还款账户。

第四条贷款担保

4.1甲方同意将标的房产作为本次贷款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方持有。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定用途使用贷款，或未按期还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还贷款金额×违约利率。

5.2乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）身份证复印件

3.标的房产不动产权证书复印件

4.抵押登记证明复印件

5.贷款发放证明复印件

6.还款凭证复印件

7.违约金计算说明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定用途使用贷款：指甲方将贷款用于购买标的房产之外的其他用途。

2.甲方未按期还款：指甲方未在约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款。

3.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未在双方约定的时间内向甲方发放贷款。

4.乙方未按约定利率提供贷款：指乙方提供的贷款利率与双方约定的利率不符。

三、法律名词及解释：

1.甲方（借款人）：指需要贷款购买房产的个人或单位。

2.乙方（贷款人）：指向甲方提供购房贷款的个人或单位。

3.标的房产：指甲方购买的房产，作为贷款抵押物。

4.抵押担保：指甲方将标的房产作为借款的担保，如有违约行为，乙方有权处置抵押物以偿还贷款。

5.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的贷款，包含本金和利息。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假个人信息或未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权终止合同，要求甲方立即偿还贷款，并依法追究其法律责任。

2.问题：乙方未按约定时间发放贷款或利率不符。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定发放贷款，并支付违约金。

3.问题：甲方未按期还款。

解决办法：乙方有权依法追讨逾期贷款，并要求甲方支付违约金。

4.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款金额。

解决办法：甲方应提供额外的担保措施，或增加抵押物的价值。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买房产，向乙方申请贷款。

2.乙方为获取贷款利息，向甲方提供购房贷款。

3.双方约定贷款金额、利率、还款方式等条款。

4.甲方将标的房产作为抵押物，提供给乙方。

5.双方签订合同，并按照约定履行合同义务。