成都租房合同更改条件.docx

成都租房合同更改条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于成都市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备齐全，能够正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，确保房屋及附属设施设备的安全运行。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转借或改变用途。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离该房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同副本

3.押金收据原件

4.租金支付凭证复印件

5.房屋及附属设施设备清单

6.甲方身份证明复印件

7.乙方身份证明复印件

8.房屋维修记录复印件

9.租赁期满后房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方在租赁期间，不合理使用或故意损坏房屋及附属设施。

3.乙方未经甲方同意转租、转借或改变用途：指乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给第三方或改变房屋用途。

4.甲方未按约定维护和保养房屋及附属设施：指甲方在租赁期间，未按照合同约定，对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。

5.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。

3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付款项的一方，应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，必要时可依法解除合同。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：甲方有权要求乙方改正，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

3.乙方未经甲方同意转租、转借或改变用途：甲方有权要求乙方立即终止转租、转借或改变用途行为，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定维护和保养房屋及附属设施：乙方可以催告甲方及时维修，必要时可以依法要求甲方承担违约责任。

5.甲方随意提高租金：乙方有权拒绝支付超出合同约定范围的租金，并要求甲方恢复原租金水平。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。

2.房屋租赁期限为短期或长期。

3.租赁双方为自然人、法人或其他组