房屋授权委托书范本格式范文模板.docx

房屋授权委托书范本格式范文模板

合同编号：__________

房屋授权委托书

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，对该房屋享有所有权和处置权。甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、授权范围

（1）出售/购买/出租/转让/赠与甲方房屋；

（2）进行房屋交易相关的评估、登记、过户等手续；

（3）代为办理房屋装修、维修、物业管理等相关事宜；

（4）代为办理与房屋相关的其他法律事务。

2.乙方在甲方授权范围内，以甲方名义从事相关活动，并承担相应的法律后果。

二、代理期限

1.本授权委托书的代理期限自双方签订之日起至__________日止。

2.如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、代理费用

1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、过户费、律师费等，由甲方承担。

2.乙方应向甲方开具正规发票，甲方按约定时间支付。

四、权利义务

1.甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，并保证其真实性、合法性。

2.乙方应认真履行代理职责，维护甲方合法权益，按约定完成代理事务。

3.乙方不得擅自超越授权范围，不得利用甲方名义从事违法活动。

4.乙方不得泄露甲方个人信息和房屋相关隐私。

五、违约责任

1.双方应严格按照本授权委托书约定履行各自权利义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，并承担相应法律责任。

六、争议解决

1.本授权委托书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋权属证明复印件

4.授权委托书草稿

5.代理协议

6.费用明细表

7.相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、合法的身份证件和房屋权属证明。

2.乙方未按照甲方授权范围行事，超越代理权限。

3.乙方未按约定完成代理事务，导致甲方利益受损。

4.乙方泄露甲方个人信息和房屋相关隐私。

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指甲方授权乙方代为办理特定事项的书面文件。

2.代理：是指代理人以被代理人名义从事法律行为，其法律后果由被代理人承担。

3.代理范围：是指代理人代为办理的事项和权限。

4.违约行为：是指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供真实、合法的身份证件和房屋权属证明。

解决办法：甲方应按要求提供相关证件，若发现问题，可要求甲方改正或补充。

2.问题：乙方未按照甲方授权范围行事，超越代理权限。

解决办法：甲方有权终止代理协议，并要求乙方承担相应法律责任。

3.问题：乙方未按约定完成代理事务，导致甲方利益受损。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付赔偿金。

4.问题：乙方泄露甲方个人信息和房屋相关隐私。

解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理房屋交易事宜。

2.甲方外出留学，需要委托他人代为处理房屋相关事务。

3.甲方因病无法亲自办理房屋过户手续。

4.甲方打算出售/购买/出租房屋，但无法亲自参与谈判和签约。

5.甲方需要代为办理房屋装修、维修、物业管理等相关事宜。