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厂房交易协议解析

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条厂房基本状况

1.1甲方出售的厂房位于__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.2厂房土地用途为__________，房屋结构为__________，建筑年限为__________年。

1.3厂房目前处于正常使用状态，甲方向乙方保证，自本协议签订之日起至过户完成之日止，厂房不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1厂房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权在约定时间内对厂房进行实地查验。

2.3经乙方查验无异议后，双方应按照本协议约定的价格、付款方式和时间，分期支付厂房交易价款。具体付款方式如下：

（1）乙方应于__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应于__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）乙方应于__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4甲方应按照约定时间向乙方交付厂房，并保证厂房交付时符合本协议第一条所述的基本状况。

第三条过户及产权转移

3.1双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向有关部门办理厂房过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

3.2厂房过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理厂房产权转移手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

3.3双方应在本协议签订之日起__________日内，办理完毕厂房产权转移手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定交易价格的__________%。

4.2甲方如未能按照本协议约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议第二条约定交易价格的__________%。

4.3乙方如未能按照本协议约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议第二条约定交易价格的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房产权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

厂房交易协议解析：

本协议是甲乙双方就厂房交易事宜达成的一致意见，主要内容包括厂房的基本状况、交易价格及支付方式、过户及产权转移、违约责任、争议解决等。通过本协议，甲乙双方明确了各自的权益和义务，为交易的顺利进行提供了法律保障。

在厂房基本状况方面，协议明确了厂房的地理位置、土地使用权面积、建筑总面积、土地用途、房屋结构等信息，有助于双方对厂房有更清晰的了解。

在交易价格及支付方式方面，协议约定了厂房的交易价格、定金金额、付款方式和时间等，确保双方在交易过程中的权益得到保障。

在过户及产权转移方面，协议明确了双方应共同办理厂房过户手续，并保证厂房交付时符合约定条件。同时，甲方应协助乙方办理厂房产权转移手续，确保乙方能够顺利取得厂房产权。

在违约责任方面，协议约定了双方在违反约定时应承担的违约责任，包括支付违约金等，以保障双方的合法权益。

在争议解决方面，协议明确了双方在履行过程中发生的争议应通过友好协商

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房建筑结构验收报告

4.厂房现状图片及视频资料

5.厂房过户所需的相关税费计算公式及明细

6.厂房交易过程中产生的所有费用明细及支付凭证

7.厂房产权转移后的使用权证明文件

8.厂房交易过程中双方签署的所有协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照协议约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合协议约定的基本状况。

2.乙方未能按照协议约定时间支付价款。

3.甲方未能协助乙方办理厂房产权转移手续。

4.因甲方原因导致厂房过户手续未能在约定时间内完成。

5.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、