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山东小区的物业服务合同

协议书

甲方（委托方）：山东小区业主委员会

地址：[山东小区地址]

乙方（受托方）：[物业服务公司名称]

地址：[物业服务公司地址]

鉴于甲方为山东小区的业主委员会，代表山东小区业主的利益；乙方是一家专业的物业服务公司，愿意为甲方提供物业服务，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化和维护；

（2）小区公共设施的维修和保养；

（3）小区的安全保卫工作；

（4）小区的日常管理工作；

（5）其他双方约定的服务事项。

第二条服务期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为叁年，自2024年7月1日起至2027年6月30日止。

第三条服务费用

3.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。服务费用的标准和支付方式由双方另行协商确定。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供物业服务，并对乙方的服务进行监督和评价。

4.2乙方有权按照本协议的约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的服务条件和支持。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：山东小区业主委员会

乙方（盖章）：[物业服务公司名称]

日期：2024年6月25日

协议书

甲方（委托方）：山东小区业主委员会

地址：[山东小区地址]

乙方（受托方）：[物业服务公司名称]

地址：[物业服务公司地址]

山东小区物业服务合同

概述：

①本协议旨在明确甲方委托乙方为山东小区提供物业服务的事宜，包括服务内容、服务期限、服务费用等。

②双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。

③本协议的签署，旨在维护山东小区业主的权益，提升小区的整体居住环境。

第一条服务内容

1.1小区公共区域的清洁、绿化和维护

1.1.1乙方应定期对小区的公共区域进行清洁，包括楼道、电梯间、公共卫生间等。

1.1.2乙方负责小区的绿化工作，包括植物的种植、修剪和浇水等。

1.1.3乙方应定期对小区的公共设施进行维修和保养，确保其正常运行。

1.2小区公共设施的维修和保养

1.2.1乙方负责小区公共设施的维修和保养，包括供水、供电、供暖等设施。

1.2.2乙方应在接到甲方报修通知后，及时进行维修，确保小区设施的正常运行。

1.2.3乙方应定期对小区的公共设施进行检查，发现问题及时解决。

1.3小区安全保卫工作

1.3.1乙方负责小区的安全保卫工作，包括设立保安岗亭、监控设施等。

1.3.2乙方应制定小区的安全管理制度，并严格执行，确保小区的安全。

1.3.3乙方应在小区发生安全事故时，及时采取措施，并报告甲方。

第二条服务期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为叁年，自2024年7月1日起至2027年6月30日止。

第三条服务费用

3.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。服务费用的标准和支付方式由双方另行协商确定。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供物业服务，并对乙方的服务进行监督和评价。

4.2乙方有权按照本协议的约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的服务条件和支持。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条变更和终止

6.1双方同意，本协议的变更和终止必须经过双方协商一致，并书面签署。

6.2在协议期限内，如一方提出终止协议，需提前叁个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条保密条款

7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。

7.2保密义务不适用于公共领域的信息，或法律、法规要求披露的信息。

第八条执行和适用法律

8.1本协议的签署、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：山东小区业主委员会

乙方（盖章）：[物业服务公司名称]

日期：2024年6月25日

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