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房地产经纪人之业务操作综合提升检测卷包括详细解答
单选题(共20题)
1.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合()条件。
A.封顶
B.验收
C.预售
D.规划
【答案】C
2.在市场营销的4Ps的理论中,()是一个关键决策,它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系.
A.产品策略
B.分销策略
C.价格策略
D.促销策略
【答案】C
3.下列选项中,不属于新建商品房销售前的宣传资料的是()。
A.项目楼书
B.户型手册
C.销售导示牌
D.价目表
【答案】D
4.下列关于商业地产项目的表述,错误的是()。
A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式
B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式
C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业
D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
【答案】D
5.抵押贷款的还款方式中,()适合资金不宽裕的购房者。
A.一次性还款
B.分期还款
C.等额本息还款
D.等额本金还款
【答案】C
6.川芎,延胡索的功效共同点是
A.活血祛瘀,行气止痛
B.活血祛瘀,祛风除湿
C.活血止痛,化瘀止血
D.活血行气,祛风除湿
【答案】A
7.男,38岁,右下颌角部无痛性肿大3年,结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是
A.成釉细胞瘤刮除术
B.肿瘤外0.5cm处切除
C.肿瘤外1cm处切除
D.下颌骨方块切除
E.以上都不是
【答案】B
8.某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式,2013年2月,与6家房地产开发公司签订了合同,以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房,并承担风险。
A.专业推荐
B.一般推荐
C.合作推荐
D.特别推荐
【答案】C
9.房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略,这说明房地产市场营销具有()的特征。(2012年真题)
A.受区域影响大
B.花费时间较长
C.受消费者预测影响大
D.受法规政策影响大
【答案】D
10.在存量房卖方代理业务流程中,紧接“洽商议价”之后的程序是().
A.收集物业信息
B.寻找与筛选购房客户
C.签署独家委托书
D.展示房地产
【答案】C
11.某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。
A.比较定价法
B.渗透定价法
C.目标利润定价法
D.盈亏平衡定价法
【答案】B
12.房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查,属于()的内容。
A.初步调查
B.深入调查
C.个案调查
D.综合调查
【答案】B
13.某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统,主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的()。(2010年真题)
A.市场定位
B.产品定位
C.客户定位
D.形象定位
【答案】D
14.业主会因担心房价可能上涨而惜售,说明房源具有()。
A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.变动属性
【答案】C
15.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装,提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感,采用的是写字楼项目现场展示()的要点。
A.外围包装
B.样板层展示
C.售楼处展示
D.看楼动线包装
【答案】D
16.为保证风险识别的(),必须在有关制度的指导下,进行周密、系统的调查分析,将风险进行综合分类,揭示各种风险的性质及其后果.
A.有效性
B.准确度
C.及时性
D.真实性
【答案】B
17.下列关于抵押贷款还款方式的表述中,错误的是()。(2009年真题)
A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额
B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人
C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人
D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人
【答案】B
18.将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体,这属于该写字楼的()。(2012年真题)
A.客户定位
B.形象定位
C.属性定位
D.区域定位
【答案】C
19.乳腺癌淋巴道转移可累及()。
A.腋窝淋巴结
B.锁骨下淋巴结
C.胸肌间淋巴结
D.乳内动脉旁淋巴结
【答案】A
20.经纪人对客户
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