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样板房设计任务书

二七新区样板房

设计任务书

公司名称：郑州置业有限公司

时间：2015年11月2日

目录

第一章 项目概况及周边条件

第二章 项目设计简介

第三章 室内设计要求

第四章 室内设计深度要求

第五章需设计单位配合事项

第六章 设计时间节点要求

第七章 附件、附图、附表

女儿

4

上幼儿园

公主主题（次卧）

卡通主题公主房，装饰、玩偶、家具、色彩、公主镜

书房属性

自主休闲室、私家影院等

年轻人专属娱乐室、私家小影院、上网室、咖啡甜点茶座、红酒吧台、旅游杂志

A户型三房两厅两卫

家庭构成

年龄

身份

兴趣

主题设定

如何体现

男主人

38

个体经营老板

茶道、高尔夫、品鉴古董与收藏名酒、雪茄

收藏主题

通过书房体现

女主人

36

企业管理人员

瑜珈，美食

美食主题

通过厨房齐全的餐具，美食书籍，以及新鲜食材等

儿子

9

小学五年级

男孩游泳、航海

运动主题

游泳名将海报、游泳照片、航海船、指南针等

书房设置

收藏和茶文化为主题

古典桌椅、老式电话、满满的古董收藏柜、高端茶具等

三、生活情境设计建议

阳台——正在对弈的国际象棋、精致茶歇甜点、宠物窝等的修饰

玄关——放下的钥匙、包和整齐的鞋

书房——翻开的书籍、打开的钢笔

空调间——整齐紧凑的家庭杂物存放

儿童房——正在进行中的玩具大战、有规律的凌乱

厨房——整洁的餐具，盛有刚做好的美食

客厅——正在进行中的喝茶

四．室内设计范围及具体要求

设计范围

设计具体要求

1.功能方面

2.风格方面

3.设备方面

4.材料方面

5.成本控制范围

6.特殊工艺节点（附节点索引图纸）

第四章室内设计深度要求

概念方案设计、

1.室内平面图

2.实例意象图片

二、深化方案设计

（一）方案设计总说明——除规定应反映的各种说明外，着重阐述总体室内设计的主导设计构思、设计理念及设计手法（空间构成、色彩、材质等）。

（二）方案数量

要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。

（三）经济技术指标

（四）设计成果

1.室内总平面图

2.室内地坪平面图

3.室内顶面平面图

4.立面图

5.效果图

6.实例意象图片及材料小样

7.软装方案

该阶段设计中充分考虑协调建筑、结构、水电、景观、消防、天然气、营销等各专业环节的意见和要求，并在装修设计中得到一定体现。强调装修与建筑、环境的和谐，使装修设计风格与建筑、环境设计风格相谐生辉。

将装修设计方案进行具体定位、定形、标注尺寸，完成较全面具体的设计。

三．施工图

设计成果（装修施工图）：

1.施工图设计说明

2.室内原始总平面图

3.室内平面布置图(包含原有建筑平面图，平面布置图，墙体放线尺寸图等)

4.室内地面平面图（包含地面铺装图，地面尺寸图等）

5.室内吊顶平面图(包含天花造型尺寸图，灯具尺寸图，灯具连线图，综合天花图等)

6.门表图

7.立面索引图

8.所有立面图（包含所有机电末端点位）

9.所有细部节点大样图

10.门表详图

11.电路系统图

12.插座布置图

13.照明布置图

14.给排水平面布置图

15.煤气管道（表）平面布置图

15材料供应商资料表

四、细部要求：

1.1经济技术指标

室内装饰工程限价：样板房￥5500/m^2，（包括硬装及软装，其中硬装￥2500/m^2，软装￥3000/m^2），根据具体情况合理分配此比例，此限价为完成3.2条工程的全部费用。

1.2功能要求

样板房

1、考虑室内背景音乐及音乐类型，选曲等；

2、增加厨房娱乐设备

3、增加卫生间手报

4、考虑集成面板

5、卧室起夜灯、走道增加夜灯

6、样板房门口配备看房全自动鞋覆膜机，需配合选型

7、考虑布置看房鞋套柜子样式

8、考虑香薰类型及香型选择

9、所有的照片都是男女主人公合影照片，或者孩子的照片

10、门前挂钩，凸显人性化设计

11、增加应急电源、满足应急灯使用

12、在鞋柜、餐厅等处增加插座

13、热水器放在厨房的生活阳台，免得占用地方

14、飘窗空间功能利用示意——榻、茶座、储物空间、个性展示空间

15、烟灰缸项目logo定制——体现细节化

16、在厨房水槽下方增加电源预留，以备客户后期增加净水、垃圾处理器等装置。

17、冰箱回路单独设计，避免长假时家中电源切断，冰箱也跟着一起切断电源

18、微波炉专用电源处设置开关，避免微波炉反复插拔，通过开关即可控制电源开关

其他设计建议

1、实地样板间强调在强调展示效果的同时，也要考虑实用性，后期要跟主体打包销售

2、其他人性化设计小亮点的增加

3、突出各户型设计中的优势部分，弱化户型设计中的不足

4、装修中（特别