买卖样板房的合同.docxVIP

买卖样板房的合同

合同编号：__________

第一条房产描述

1.1房产位置：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产现状：____________________

1.4房产所有权：卖方保证对房产享有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁、使用权纠纷等权利瑕疵。

第二条购买价格

2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担房产的保管、使用、维修等费用。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.房产现状照片

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本合同规定的交付期限。

2.卖方未保证房产所有权：指房产存在抵押、担保、租赁、使用权纠纷等权利瑕疵。

3.买方未按约定时间支付购房款：指支付期限超过本合同规定的支付期限。

4.买方未按约定时间办理过户手续：指过户手续办理期限超过本合同规定的办理期限。

5.双方未按约定时间解决争议：指协商解决期限超过本合同规定的协商期限。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产的卖方。

2.乙方：指购买房产的买方。

3.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房产购买价格。

4.交付：指卖方将房产实际移交给买方占有、使用。

5.过户：指将房产所有权由卖方名下转移至买方名下的法律行为。

6.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延误：

解决办法：卖方应按照本合同约定及时交付房产，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知买方，并与买方协商延期交付。

2.购房款支付时间延误：

解决办法：买方应按照本合同约定及时支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知卖方，并与卖方协商延期支付。

3.过户手续办理时间延误：

解决办法：双方应按照本合同约定及时办理过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应提前通知对方，并与对方协商延期办理。

4.争议解决：

解决办法：双方应协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于买卖双方之间的样板房买卖交易，适用于房产交易市场中各类样板房的买卖活动。在实际应用中，卖方为房产所有权人，买方为购买房产的一方。合同的履行包括房产的交付、过户及支付购房款等环节。任何一方如违反合同约定，均应承担相应的违约责任。