房屋租赁合同示范.docx

房屋租赁合同示范

合同编号：__________

房屋租赁合同

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1本合同租赁房屋的面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途：如居住、办公、商业等）。

1.3乙方须按照甲方的要求合理使用租赁房屋，并确保租赁房屋的安全和完好。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并确保保险有效期内。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。

7.2合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.3合同期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追讨滞纳金、赔偿金等。

8.3甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋平面图

4.租赁房屋设施清单

5.保险单据

6.付款凭证

7.维修记录

8.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定在每月规定日期前支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁房屋：指乙方使用租赁房屋的方式与本合同约定的用途不符。

3.甲方未按约定提供租赁房屋：指甲方未能在合同约定的时间内交付或维持租赁房屋的正常使用状态。

4.甲方未履行维修责任：指甲方未按本合同约定对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养。

5.提前解除或变更合同：指未经双方书面协议，任何一方擅自提前解除或变更本合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方可以使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的货币担保。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；如