果品市场租赁装修要点.docx

果品市场租赁装修要点

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的果品市场租赁权，且乙方拟承租该市场进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的果品市场租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方同意租赁甲方提供的市场，用于从事果品销售及相关经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、装修及使用

4.1乙方有权按照合同约定的用途对租赁市场进行装修，装修费用由乙方承担。

4.2乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规及安全生产要求。

4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁市场，不得擅自改变用途，不得损害市场设施。

五、维修及保养

5.1甲方负责租赁市场的整体维修及保养，确保市场设施正常使用。

5.2乙方应合理使用市场设施，发现损坏应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。

六、保险

6.1乙方应自行办理经营所需的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁市场，或提供的市场不符合约定用途的，应承担违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁市场的，应承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁市场平面图

3.租赁市场设施清单

4.乙方经营范围确认函

5.装修方案及设计图纸

6.保险单据

7.乙方经营许可证复印件

8.甲方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁市场，或交付的市场不符合约定用途，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁市场，视为乙方违约。

3.甲方未按约定提供维修服务，或提供的服务不符合约定标准，视为甲方违约。

4.乙方未按约定进行装修，或装修工程不符合国家相关法律法规及安全生产要求，视为乙方违约。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的一方。

3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用、收益租赁物的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。

7.装修费用：指乙方为满足经营需求而对租赁市场进行装修所发生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁市场。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁市场，并根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应与乙方沟通，催收租金，并根据实际情况要求乙方支付滞纳金。

3.问题：租赁市场设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换损坏设施。

4.问题：乙方经营活动超出约定范围。

解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并可要求乙方支付违约金。

5.问题：装修工程不符合安全生产要求。

解决办法：乙方应按照甲方要求整改，确保装