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合同编号:
上海市室内装饰装修施工合同示范文本
(2024版)
(征求意见稿)
1
使用说明
一、本合同为示范文本,供当事人签订室内装饰装修施工合同时参照使用。当事人可以使用本合同示范文本电子版本签约。
二、签订合同前,请仔细阅读合同内容,特别需要注意黑体字提示的条款。签订合同的承包人(乙方)应提供营业执照、资质证书或行业协会颁发的《能力评价证书》等相关证明文件供发包人(甲方)查验。
三、发包人(甲方)承诺对所装修的物业具有合法的所有权或使用权,有权对该物业进行装饰装修,并对装饰装修的后果承担责任。
四、双方当事人应结合具体情况对本合同文本的选择性条款进行确认(在方框内打“√”),空白行供双方当事人自行约定或者补充约定。凡双方约定认为无需填写的条款,应在该条款填写的空白处划“/”表示。对于合同有关条款,双方需约定更多内容的,可另行附页。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除,但不得随意减轻或者免除任何一方的责任。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
五、名词解释
套内施工面积:
1.是指套内需要装饰装修的面积。一般包括卧室、起居室、客餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、阳台、壁柜等分户门内面积的总和;
2.跃层住宅户中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入施工面积;3.结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入施工面积;
包工包料:是指装饰装修施工项目所需的所有的主材料、辅材料、和相关的定制产品、配套设备,以及施工的劳务服务,均由承包人(乙方)提供。
部分承包:是指装饰装修施工项目所需的主材料、辅材料、和相关的定制产品、配套设备,以及施工的劳务服务,部分由承包人(乙方)提供。
清包:是指承包人(乙方)纯提供施工的劳务服务。
开工:是指施工合同签订后,付清首期工程款、具备施工条件、工程技术交底、开工手续办理完毕及现场物品清理等前期工作完成后,承包人(乙方)开始现场施工。
施工项目变更:是指在工程开工之日至工程竣工过程中,因设计方案、施工方案和主材料等发生变更导致的施工项目变更。
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水电管线隐蔽工程完工:是指吊顶内各类构件安装,配电箱体、线盒安装完成,线管敷设、穿线、连接完成,强弱电敷设完成,给水、排水管敷设完成,给水系统具备打压条件,砌筑墙体砌筑完成(管井除外)。
泥工完工:是指所有空间内墙砖、地砖铺贴完成,地面垫层找平完毕。木工基础完工:吊顶、石膏板吊顶封板完成面完成。
工程竣工:是指本合同施工报价约定的工程内容全部完成,并经双方当事人验收合格。
工程交付:是指本合同竣工验收合格后,双方办理项目交接手续,承包人(乙方)向发包人(甲方)交付工作成果。
六、承包人(乙方)以施工项目报价方式报价的,需明确提供施工项目内容和主要材料的名称、品牌、规格、型号、数量、单价、合价;承包人(乙方)以房屋面积提供整体装修报价的,需明确提供套餐包含的施工项目内容和主要材料的名称、品牌、规格、型号。
七、凡由发包人(甲方)供料或承包人(乙方)供料的施工项目,双方都应如实提供主要材料的相关信息,其中:如发包人(甲方)提供材料,需在“附件”中写明材料送达施工现场的时间。
八、本合同相关条款遇法律法规、技术标准调整的,按调整后的法律法规、技术标准执行。
九、本合同适用于上海市行政区域内的室内装饰装修施工项目,其他区域的相关项目可参照使用。
十、本合同示范文本由上海市市场监督管理局、上海市消费者权益保护委员会和上海市室内装饰行业协会共同制定,自2024年月日起使用。
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上海市室内装饰装修施工合同
发包人(简称甲方)承包人(简称乙方)
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,签订本合同。
第一条工程概况和造价
1、甲方将其物业的装饰装修工程交由乙方负责完成。
2、乙方负责根据甲方的个性化需求,按设计方案提供工程预算供甲方确认,组织并确保按时、保质、保量地完成已确认设计方案和施工内容的落地实施和售后服务。
3、装饰装修施工地址:区路弄(村)号楼室,小区或楼盘名称:。
4、住宅建筑结构;房型:房厅厨卫阳台,建筑面积(房产证标明的建筑面积)平方米,
套内施工面积平方米。
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