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二手房购房合同范本3篇

篇1

二手房购房合同范本

买卖双方因置换所持二手房产而签订本合同，就房屋过户及买卖各项事宜约定如下：

一、合同标的及价格

买方购得甲方所持有的位于（地址）、房号为（编号）的二手房，面积约为（实际面积），户型为（详细户型），交易价格为（数额）元整。双方在此确认本房屋所有权证明及其它相关产权证明资料齐全，无任何抵押、查封、诉讼等情况。

二、付款方式

1.买方应于签订本合同之日起7日内向甲方支付定金（数额）元整，作为诚意金，该笔费用不可转让或退还。定金支付完成后，买方应立即向甲方提供相关身份证明和联系方式。

2.房屋最终的过户总价款为（数额）元整，应在双方签订本合同后的15个工作日内全额支付给甲方。买方如需办理贷款，应在（日期）前提供相关贷款材料并确保贷款手续顺利办理，逾期未办理成功的，视为违约，甲方有权解除本合同。

三、房屋交付及过户

1.本房屋现已清空，买卖双方应在本合同生效后的7天内协商房屋交付的时间和方式，房屋过户及产权交割手续由双方共同承担，产权过户所需的税费、手续费及其它相关费用由买方承担。

2.房屋过户成功后，买方对房屋享有完全的产权，并享有相关的使用、收益及处置权。房屋的装修及设备将按照双方的约定留置在房屋内，并保证不损坏房屋的基本结构。

四、权利与义务

1.买方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款并积极协助办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利完成。

2.甲方保证房屋的所有权证明及其它相关产权证明资料真实有效，并无任何问题，保证房屋的产权完整无争议，不存在被担保、查封、起诉等情况。如有因甲方导致房屋交付受阻的，由甲方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.若买方未按本合同约定的时间及方式向甲方支付房款，甲方有权解除本合同并要求买方支付违约金（数额）元整。

2.甲方不得向他人出售该房屋，否则须支付违约金（数额）元整，同时赔偿买方因此而受到的损失。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜由双方协商解决。

2.本合同一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章后生效。

甲方签字（盖章）：日期：

乙方签字（盖章）：日期：

特别提示：双方签订本合同前应对本合同的各项内容认真阅读，并对各项规定如有疑问，可咨询专业人士。签订本合同即表示双方已充分理解各项条款并愿意遵守。

篇2

二手房购房合同范本

甲方（出卖人）：

姓名：____

证件号码：____

联系地址：____

电话号码：____

乙方（购买人）：

姓名：____

证件号码：____

联系地址：____

电话号码：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，在充分协商的基础上，就乙方购买甲方名下二手房的事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

1.房屋坐落地址：____

2.房屋面积：____

3.房屋产权：房屋为甲方所有，产权证号为____

4.房屋现状：房屋由甲方正常使用，无产权纠纷，无抵押或查封情况

二、交易价格：

1.房屋总价款为____（大写：____）元整

2.甲方已收到乙方支付的首期款____元整，乙方应在____（日期）前支付余款

3.乙方应按照约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

4.交易过程中的相关费用由乙方承担，包括但不限于税费、公证费、过户手续费等

三、交付及过户：

1.甲方应在支付购房款项后____（日期）内办理房屋过户手续

2.过户时，房屋产权证书由甲方办理过户手续，乙方应提供相应证件协助过户

3.过户完成后，乙方享有房屋所有权，甲方应交付相关房屋钥匙和相关证件给乙方

四、房屋交付和验收：

1.甲方应在过户完成后____（日期）内交付房屋给乙方

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并签署确认房屋交付完成

3.房屋因质量问题造成纠纷，应按照相关法律法规处理，乙方应保留相关证据

五、违约责任：

1.任何一方违反合同规定，应支付相应违约金，违约金为未支付款项的____%（注：根据双方协商确定）

2.涉及法律纠纷时，应提交相关证据到有关部门处理

六、其他事项：

1.本合同签订后生效，自双方签字盖章之日起生效

2.本合同如有争议，双方应友好协商