2022-2023年房地产经纪人之业务操作考前冲刺练习试题和答案.docxVIP

2022-2023年房地产经纪人之业务操作考前冲刺练习试题和答案

单选题（共20题）

1.房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（）。

A.尽可能保存客户原始资料

B.重视数据库管理的安全性

C.将外部数据作为最重要资料

D.及时整理和更新客户资料

【答案】C

2.鼻咽鳞状细胞癌（）。

A.倾向于破坏邻近组织

B.倾向于血道转移

C.最常见于鼻咽顶部

D.切除后易复发

【答案】A

3.高血压病引起心肌肥大主要是因为（）。

A.心肌细胞变性

B.心肌细胞数量增多

C.心肌细胞脂褐素增多

D.心肌细胞体积增大

【答案】D

4.在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。

A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房

B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房

C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房

D.收益性物业、商铺、写字楼、库房

【答案】C

5.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

【答案】A

6.2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为()。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

【答案】B

7.与自身免疫病的发生无关的是

A.体内有高滴度自身抗体

B.中枢免疫耐受的不完善

C.多克隆淋巴细胞激活

D.体内隐蔽抗原的释放

【答案】B

8.营养不良性钙化常见于（）。

A.干酪样坏死

B.维生素D摄入过多

C.骨肿瘤

D.肾小管

【答案】A

9.在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

10.根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。

A.1

B.2

C.3

D.6

【答案】A

11.存量房居间业务与代理业务相比多了()的步骤。

A.房屋查验

B.洽商议价

C.配对撮合

D.展示房地产

【答案】C

12.房源共享形式不包括（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.分享制

【答案】D

13.在市场营销4Rs理论的要素中，()是营销的源泉。

A.回报

B.关系

C.反应

D.关联

【答案】A

14.按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。

A.房地产信息

B.其他服务

C.实地看房

D.代拟房地产交易合同

【答案】B

15.采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是()。

A.可信度低

B.占用时间太多

C.不利于经纪人展示专业技能

D.容易遭受拒绝，客户印象不深刻

【答案】B

16.唾液的pH范围在

A.5.0～7.0

B.5.6～7.6

C.6.0～7.0

D.6.5～7.5

E.6.5～8.0

【答案】B

17.写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。

A.区域市场分析

B.项目资源属性判断

C.宏观经济分析

D.市场发展态势分析

【答案】B

18.槟榔肝形成的原因是（）。

A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生

B.肝出血和肝细胞坏死

C.肝细胞坏死和结缔组织增生

D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性

【答案】D

19.在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。

A.必须同时拥有房源或客源

B.可以只有房源或只有客源

C.必须拥有房源

D.必须拥有客源

【答案】B

20.当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。

A.引入期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期

【答案】B

多选题（共10题）

1.房地产经纪机构建立客户数据库时，应考虑的因素有（）。(2012年真题)

A.数据库的安全性

B.原始资料的保存

C.老客户信息的删除

D.内部资料与外部资料分开

E.数据库的整理和更新

【答案】ABD

2.房地产市场调查具有()。

A.多样性

B.复杂性

C.专业性

D.地域性E:特定性

【答案】ABCD

3.关于幽门螺杆菌感染的流行病学，下列哪项叙述是错误的？（）

A.感染幽门螺杆菌后约15%的人发生消化性溃疡

B.胃溃疡患者幽门螺杆菌检出率约为70%～80%

C.十二指肠溃疡患者幽门螺杆菌检出率约为60%

D.幽门螺杆菌阴性的消化性溃疡患者常