科技创新园区土地转包合同.docx

科技创新园区土地转包合同

合同编号：__________

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

鉴于：

1.甲方为科技创新园区土地使用权人，持有该园区土地使用权证（证号：__________），土地使用权面积为__________平方米；

2.乙方愿意承租甲方持有的科技创新园区土地使用权，用于从事科技创新及相关产业的发展；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，决定签订本合同。

第一条土地转包

1.2乙方取得土地使用权后，应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续。土地使用权变更登记费用由乙方承担。

第二条土地使用范围及用途

2.1乙方取得土地使用权后，只能用于从事科技创新及相关产业的发展，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方在土地使用权期限内，有权在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施，但必须符合我国相关法律法规的规定，并取得相关审批手续。

第三条土地使用权期限

3.1本合同约定的土地使用权期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.2土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前__________个月向甲方提出续期申请，并依法办理相关手续。甲方有权根据市场行情及乙方实际使用情况，与乙方协商确定新的土地使用权价格。

第四条土地使用权价款及支付方式

4.1乙方应向甲方支付土地使用权价款，具体金额、支付方式和期限如下：

（1）土地使用权价款为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述土地使用权价款；

（3）乙方支付土地使用权价款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.2乙方未按照本合同约定的期限支付土地使用权价款的，应按照逾期支付部分每日__________元的标准向甲方支付违约金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保乙方能够合法、稳定地使用土地。

5.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。

5.3甲方不得干涉乙方在土地上进行的合法建设、经营活动。

5.4甲方不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权再次转包给第三方。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

6.3乙方在土地使用权期限内，有权在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施，但必须符合我国相关法律法规的规定，并取得相关审批手续。

6.4乙方应按照本合同约定的期限支付土地使用权价款。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按照本合同约定的期限为乙方办理土地使用权变更登记手续的，应按照逾期办理部分每日__________元的标准向乙方支付违约金。

7.3乙方未按照本合同约定的期限支付土地使用权价款的，应按照逾期支付部分每日__________元的标准向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权

一、附件列表：

1.科技创新园区土地使用权证

2.乙方取得的科技创新园区土地使用权变更登记手续相关文件

3.甲方提供的土地使用权转让证明文件

4.乙方支付土地使用权价款的凭证

5.土地使用权价款支付协议

6.土地使用权变更登记费用支付凭证

7.甲方同意土地使用权转包的书面文件

8.乙方在土地上建设的建筑物、构筑物及其附属设施的相关审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的期限为乙方办理土地使用权变更登记手续，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定的期限支付土地使用权价款，属于违约行为。

3.甲方干涉乙方在土地上进行的合法建设、经营活动，属于违约行为。

4.甲方擅自改变土地用途，或未经乙方同意将土地使用权再次转包给第三方，属于违约行为。

5.乙方未按照本合同约定的用途使用土地，或擅自改变土地用途，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.科技创