房屋租赁合同范本格式.docx

房屋租赁合同范本格式

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋设施：__________（具体设施名称）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如造成损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第一款规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋照片及设施清单

一、附件列表：

1.房屋照片

2.房屋设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同第五条第一款规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按合同约定使用和居住出租房屋，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：重新协商租赁房屋或解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

解决办法：催促乙方支付租金，必要时解除合同。

3.房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

解决办法：协商确定修复费用，乙方支付。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

3.房东与租客之间的房屋租赁关系。

4.短期租赁和长期租赁。

5.带家具租赁和不带家具租赁。