房产更名委托办理.docx

房产更名委托办理

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房产更名事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.甲方所持有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。

2.该房产现归甲方所有，甲方对该房产享有完全的物权。

二、委托事项

1.甲方委托乙方办理上述房产更名事宜，包括但不限于：办理房产证更名手续、缴纳相关税费、办理产权转移登记等。

2.乙方应确保更名后的房产权利归甲方所有，并保证办理过程中所提供的资料真实、合法、有效。

3.乙方应在办理过程中，严格按照相关法律法规和政策规定，确保甲方的合法权益不受损害。

三、办理时间及费用

1.乙方应在收到甲方提供的全部资料后，尽快办理房产更名手续，最迟不超过__________个工作日。

2.乙方在办理过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。

四、保密条款

1.乙方应对在办理过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.乙方应保证办理过程中所提供的资料仅用于本次房产更名事宜，不得用于其他用途。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间办理完毕房产更名手续，应向甲方支付违约金，违约金为办理费用的__________%。

2.若乙方在办理过程中出现过错，导致房产更名失败，应向甲方支付违约金，违约金为办理费用的__________%。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产更名手续办理完毕之日止。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方营业执照副本及复印件

4.授权委托书

5.更名申请表格

6.相关税费缴纳凭证

7.产权转移登记证明

8.办理过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间办理完毕房产更名手续，视为违约。

2.乙方在办理过程中出现过错，导致房产更名失败，视为违约。

3.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息和房产信息，视为违约。

4.乙方未按照法律法规和政策规定办理，导致甲方合法权益受损，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中委托办理房产更名的一方。

2.乙方：指合同中受托办理房产更名的一方。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.更名：指将房产所有权人名称由甲方变更为乙方。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在办理过程中出现疑问或困难。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同商讨解决办法。

2.问题：办理时间超过约定期限。

解决办法：乙方应加快办理速度，向甲方说明情况，必要时支付违约金。

3.问题：房产更名过程中产生额外费用。

解决办法：双方协商确定额外费用的承担方和金额。

4.问题：乙方泄露甲方个人信息和房产信息。

解决办法：乙方应立即采取措施停止泄露，向甲方道歉，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，欲将房产转让给乙方。

2.甲方为房产所有权人，因特殊原因需要将房产过户给乙方。

3.甲方为房产共有人，需将共有房产的部分份额过户给乙方。

4.甲方为房产代管人，需将房产过户给实际所有人乙方。