设计文件评审记录(造价).docx

设计文件评审记录（造价部）

方案/初步/施工图设计

工程项目：审查时间：编号：

序号

审查

项目

审查内容

审查

意见

审查人

1

基础方案

设计院根据地质报告提供2种以上可选择的基础形式，造价部测算对比后，选用最经济的基础形式，见附件；

2

结构方案

1、造价部根据设计院提供的梁、板、墙柱截面尺寸计算砼含量指标，根据经验配筋率得出钢筋含量指标，与经验数据进行比较；

2、在施工图阶段需要在出蓝图之前测算基础、地下室、裙楼、转换层、标准层、屋面等特征层的结构含量指标，与控制指标、目标成本指标、经验数据进行比较，并将优化建议提交技术部，再由技术部与设计院进行优化工作；

3

人防地下室

人防地下室造价较高，某些城市可以在自行建造或缴纳人防异地建设费中选择，本阶段应对两种方案分别测算，选择较为经济的方案

4

室外综合管线

1、根据规划合理确定水泵房、配电房、煤气调压站、控制中心等配套设施的位置，以便使各种管线的铺设最短；

2、在设计阶段对比管材造价差异，合理选用管材；

3、合理利用现场坡度，控制管道设计埋深；

4、室外给水系统综合考虑后期使用及成本后，争取低层（1～3层）考虑市政供水，以上楼层再采用变频加压供水；

5

精装修

1、造价部需要在装修标准确定后提供单方造价，见附件；

2、外立面面砖、石材工程：造价部需要在立面分色施工图完成后提供面砖、石材的含量及造价，见附件。

3、需要在施工图完成后提供栏杆钢筋含量指标及单价测算，见附件。

4、铝合金需要在施工蓝图出图前完成窗地比含量计算；在二次设计完成后，测算不同类型窗的单价，以保证控制的目标单价内，见附件。

6

景观

1、根据景观区域的位置可把环境分为重要景观区、组团景观区、宅间景观区等，让成本投入能在重要的区域有所侧重

2、控制硬景、软件、水景的面积比率，一般情况下软景面积：硬景面积＝3：2；

3、硬景注意控制石材、木地板、洗石米、建菱砖的面积比率；

4、控制石材类型，一般情况下建议石材选用黄木纹、红（黄）绣石、青石板、福建灰、福建青，尽量不使用砂岩类石材，尽可能采用便宜的国产石材,并采用较小规格厚度,降低成本；

5、控制石材厚度，人行道地面控制20mm，行车道控制30mm，压顶尽量用砼＋质感涂料替换石材，踏步等部须用30或50厚，踏步伸出部分用20厚粘贴磨边处理，如果必须采用超厚材料不可，外面一边采用超厚材料，里边材料按照20厚设计，通过砂浆找平达到水平；

6、木材的厚度要控制在常规厚度，不选用超厚的木材，尺寸也按照常规选择；

7、软景控制大乔木数量，尽量选用当地乔灌木，灌木控制种植密度及品种。

8、景观设计公司的景观结构设计做法往往较为保守，园建基层做法也是优化的重点。

9、采用国产灯具，在保证设计效果的前提下,联合物业优化灯具数量；

10、景观水电：联合物业确定景观灯具数量及电线走向。

11、景观结构：园建结构必须按图施工，特殊情况，特殊处理。

7

部品

1、电梯：电梯的载重量、速度等选型根据实际需要设置,避免不必要的浪费；

2、外立面面砖、石材工程：成本部需要在立面分色施工图完成后提供面砖、石材的含量及造价，见附件。

3、需要在施工图完成后提供栏杆钢筋含量指标及单价测算，见附件。

4、需要在施工蓝图出图前前完成窗地比含量计算；在二次设计完成后，测算不同类型窗的单价，以保证控制的目标单价内，见附件。

审查结论

不合格问题汇总：

1、

2、

3、

…

审查人（签名）：

部门负责人审核意见：

部门负责人（签名）：