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工业厂房租赁合同疑问解答问答
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条工业厂房基本情况
1.1甲方出租的工业厂房位于__________(详细地址),建筑面积为____平方米。
1.2甲方保证其对上述工业厂房享有合法的所有权或使用权,有权进行出租。
1.3乙方租赁的工业厂房用于__________(租赁用途),乙方须按合同约定合理使用该工业厂房。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1甲方负责工业厂房及附属设施的日常维护、维修,保证工业厂房及附属设施的正常使用。
5.2因乙方使用不当导致工业厂房及附属设施损坏的,乙方负责修复或承担相应的维修费用。
第六条保险
6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁财产保险,保险费用由乙方承担。
6.2保险事故发生时,乙方应立即通知甲方,并按照甲方要求采取必要的措施,防止损失扩大。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2本合同约定的违约金为:人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.工业厂房所有权或使用权证明
2.工业厂房现状图片及尺寸测量报告
3.租赁用途的相关资质证明
4.甲方银行账户信息
5.乙方身份证复印件
6.租赁财产保险合同及保单
7.合同变更和解除的协商记录
8.违约金支付凭证
9.争议解决的相关法律文件
10.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供工业厂房或提供的工业厂房不符合约定,视为违约。
2.甲方未按约定履行维修责任,导致工业厂房及附属设施无法正常使用,视为违约。
3.乙方未按约定支付租金,视为违约。
4.乙方未按约定使用工业厂房,导致工业厂房及附属设施损坏,视为违约。
5.乙方未按约定办理租赁财产保险或保险无效,视为违约。
6.双方未按约定协商变更或解除合同,单方面提出变更或解除视为违约。
7.不可抗力因素导致合同无法履行,但双方未协商变更或解除合同,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指工业厂房的所有者或使用权人,享有出租权利。
2.承租方:指租赁工业厂房的一方,享有使用权利。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。
6.维修责任:指出租方和承租方对工业厂房及附属设施的维护和修复责任。
7.保险:指承租方为租赁财产办理的保险,保障双方利益。
8.违约金:指违约方应支付给守约方的经济赔偿。
9.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工业厂房及附属设施损坏:
解决办法:及时通知甲方,并由甲方负责修复或乙方负责修复并承担费用。
2.租金支付滞纳:
解决办法:乙方逾
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