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索赔评估意见2017-04-25：

就总包于2017年4月21日电邮内响应2017年4月19日会议后补充的资料，管理公

司的意见如下：

1）南昌酒店火灾导致全市工地停工：

由于南昌酒店火灾，总包在2017年2月26日收到工程暂停令，并且于3月21

日收到复工通知。期间，总包于2017年2月26日到3月21日（总共23天时间）持

续停工，仅有部分工人于现场维持必要之工作。为准确估计窝工人数，窝工人数参

考停工前7天内的门禁记录内记录的每天最高工人人数（1339人）作为依据，再扣

除停工期间管理公司与监理在各工地门口站岗记录实际到场工人人数以得到每天的

窝工人数。而有关记录(详见附件1)管理公司已经与总包现场核实，双方未有异议。

但是现场机械窝工，租赁材料延期和停工后施工准备缺少支持资料，无法认定；而

管理人员和人员，生活区设施，停工延期费用属于整体延期74天中的费用，

不应再另行计算。所以，除非有之以前没有计算的延期额外租赁费用和晚上加班增

加的台班费用，总包的设备费用增加理应不成立。

根据总包响应2017年4月19日会议后补充的资料，总包仅提供了一个份现场记录

单，记录了现场7013塔吊3台，6012塔吊2台闲置无使用；混凝土搅拌机2台一直

闲置无使用；混凝土振动器10台一直闲置无使用；叉车2台一直闲置无使用；其他

小型机械及工具一直闲置无使用。以及外脚手架均延长相应的租赁时间。而支持文

件仅有一份五台塔吊的位置图（其中还说明有一台未有实际闲置，所以闲置的应该

仅为4台）。实际闲置的机械未有提供或其它租赁依据。

而脚手架延长租赁方面，相关数量、和租赁依据也仍然未有提供。根据4

月19日会议中确定的原则，总包需要提供这部分脚手架的租赁延期合同，单价可按

照实际的单价执行。因此，仍需要继续要求总包补充有关依据以进行确认。

2）机械窝工--地铁降水、消防审图

总包未有再提供任何新增支持文件。仍维持原来估算确认的单价、数量执行。

3）材料报废--地铁降水

确认现场实际有部分模板木方材料因发霉变形而报废。但是就总包提出有对模板木

方材料进行全面整齐堆放、覆盖保护这点有争议，而且对于现场实际需要退场处理

的数量也未能认定。

按照合同附件11的工作范围内2.3条款的安全文明施工措施要求，总包存放的材料

需要自行保护，因此总包有责任妥善现场材料，在受影响期间应该采取措施

（包括进行覆盖、整理、设垫座等）以保护材料以避免损失。但是总包现场安全文

明施工未有全面，一直未能全面跟进要求，未有提供足够保护措施而造成损失，

因此不认同总包的整齐堆放、覆盖保护观点。

这次总包仍未提供相关合同依据。仅把之前提供的现场3张（部分显示位置明

显未有进行任何现场覆盖保护）、存放材料的各位置图（但未有各位置的材料存放

和状况支持）、天气记录，和数量计算书（模板报废按35%，木方报废按10%，

但是未有提供相关支持依据）。实际报废数量也未能评估。综合上述，虽然事实上

有部分模板木方材料报废，但是由于总包提供的支持资料/依据不充分、保护材料的

说法有争议，不能认定有关索赔数量。

4）消防审图停工后复工准备费用

总包未有再提供任何新增支持文件。索赔仍未有合理依据支持，仍不同意增加有关

费用增加。

5）材料涨价

总包合同依据