城中村房屋买卖合同的解决.docx

城中村房屋买卖合同的解决

合同编号：__________

城中村房屋买卖合同

1.姓名（或名称）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：________________

1.姓名（或名称）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，剩余款项于__________年__________月__________日前支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订后__________日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。

3.3过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款项。

4.4乙方应按照约定用途使用该房屋，并遵守相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.购房款项支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未能保证该房屋的产权清晰，认定为违约行为。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款项，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定用途使用该房屋，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.城中村：指城市中保留乡村风貌、土地集体所有的地区。

2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋产权出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城中村房屋买卖。

2.明确房屋所有权和使用权。

3.规范房屋买卖过程中的权利和义务。

4.解决房屋买卖过程中的纠纷。

5.保障甲乙双方的合法权益。