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酒店式办公室租赁合同
一、附件列表:
1.租赁物的房产证复印件
2.租赁物的现状照片
3.乙方提供的财产保险保单
4.租赁物评估价值证明文件
5.乙方公司营业执照副本复印件
6.乙方公司法定代表人身份证明文件
7.授权委托书(如有)
8.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付租赁物,视为违约。
2.甲方未按约定提供租赁物,视为违约。
3.乙方未按约定支付租金,视为违约。
4.乙方未按约定使用租赁物,视为违约。
5.乙方未按约定恢复租赁物原状,视为违约。
6.乙方未按约定办理保险手续,视为违约。
7.任何一方违反合同其他约定,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物出租权的一方。
2.承租方:指租赁甲方提供的租赁物的一方。
3.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金应支付的违约金。
6.租赁物:指甲方同意出租给乙方的房产。
7.保险:指乙方为租赁物购买的财产保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付租赁物:乙方应与甲方协商,要求甲方尽快交付租赁物,并有权要求甲方支付逾期交付违约金。
2.乙方未按约定支付租金:甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。
3.乙方未按约定使用租赁物:甲方有权要求乙方改正,并有权解除合同。
4.乙方未按约定恢复租赁物原状:乙方应承担修复费用,并支付甲方因此造成的损失。
5.乙方未按约定办理保险手续:乙方应立即办理保险手续,并确保保险的有效性。
五、所有应用场景:
1.适用于甲方拥有酒店式办公室出租权,乙方需要租赁办公室的情况。
2.适用于乙方为公司或其他法人组织,需要办公场所的情况。
4.适用于乙方需要甲方提供基本办公设施和服务的情况。
5.适用于甲方对租赁物有特定要求,乙方需按甲方要求使用和维护的情况。
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为酒店式办公室的拥有者和管理者,乙方希望租赁甲方提供的酒店式办公室,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁标的
1.1本合同租赁的酒店式办公室位于__________,共计__________平方米。
1.2乙方租赁的酒店式办公室包括:__________、__________、__________等设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元人民币,按月支付。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时提供租赁标的及相关设施。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁标的及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1甲方负责对租赁标的进行定期检查和维修,保证租赁标的及附属设施的正常使用。
5.2因乙方使用不当导致租赁标的及附属设施损坏的,乙方应承担维修费用。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁标的及附属设施的保险,并承担保险费用。
6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致,可书面签订变更或解除协议。
7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付提前解除合同的违约金,违约金为租金的__________%。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条
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