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工业厂房买卖合同样本

合同编号：__________

工业厂房买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条标的厂房

1.1本合同所指的标的厂房位于____________________，占地面积约为________平方米，建筑面积约为________平方米。

1.2标的厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。

第二条交易价格

2.2交易价格包括但不限于标的厂房的建筑物、土地使用权、附属设施及现有设备等。

第三条支付方式

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余款项人民币________万元，买方应在本合同签订之日起____个月内支付给卖方。

3.3买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将标的厂房的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3买方应自过户之日起，承担标的厂房的一切管理和维护责任。

第五条陈述与保证

5.1卖方保证标的厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。

5.2买方保证按照本合同约定的价格和期限支付款项。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：

____________年____________月____________日

买方（盖章）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明文件

2.工业厂房土地使用权证明文件

3.工业厂房建筑规划许可证

4.工业厂房消防验收合格证明

5.工业厂房现有设备清单

6.买卖双方的公司营业执照副本

7.法定代表人身份证明文件

8.授权委托书（如有）

9.合同约定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付工业厂房或所有权未能转移的，构成违约。

2.卖方未能保证工业厂房产权清晰，存在权属纠纷、抵押、租赁等权利限制的，构成违约。

3.买方未能按照合同约定时间支付款项的，构成违约。

4.买方未能按照合同约定用途使用工业厂房的，构成违约。

5.任何一方违反合同其他约定的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等目的的建筑物。

2.定金：指买方为保证合同履行而预先支付给卖方的一定金额。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

4.所有权转移：指卖方将其对工业厂房的所有权完全转让给买方。

5.过户：指将工业厂房的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.产权纠纷：在交付及过户阶段，如发现工业厂房存在产权纠纷，应及时与卖方沟通，要求卖方解决。如卖方未能解决，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

2.付款问题：买方如未能按时支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.交付时间延迟：如卖方未能在约定时间内交付工业厂房，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

4.标的厂房实际状况与约定不符：如标的厂房实际状况与合同约定不符，买方有权要求卖方按照约定承担责任。

五、所有应用