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共享办公空间转租合同

合同编号：__________

共享办公空间转租合同

甲方（原承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（转租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方将其租赁的共享办公空间的一部分转租给乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本共享办公空间转租合同，以便共同遵守。

第一条转租空间及使用范围

1.1甲方将其租赁的共享办公空间中的__________（具体房间或区域）转租给乙方使用。

1.2乙方只能在其租赁的共享办公空间内进行__________（经营范围或其他活动）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方交还租赁物时，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后，多退少补。

第四条转租费用

（1）水费：__________元/月；

（2）电费：__________元/月；

（3）物业管理费：__________元/月；

（4）其他费用：__________元/月。

4.2乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方指定的账户。

第五条权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）协助乙方处理与租赁物相关的政府手续；

（4）按约定时间收取租金，提供相应的收据。

5.2乙方权利和义务：

（1）遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；

（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（3）按约定支付租金及各项费用；

（4）租赁期满后，按约定交还租赁物，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金及各项费用的，应支付滞纳金，如逾期时间超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.共享办公空间租赁合同

2.共享办公空间转租合同

3.租赁物所有权证明

4.租赁物使用权证明

5.租赁物现状评估报告

6.租金支付证明

7.费用支付证明

8.违约金支付证明

9.维修、保养记录

10.政府手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证乙方正常使用租赁物，干涉乙方正常经营活动。

2.甲方未按约定时间收取租金，未提供相应收据。

3.乙方未按约定支付租金及各项费用。

4.乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏。

5.乙方未按约定交还租赁物，未承担相关费用。

6.乙方逾期支付租金及各项费用。

三、法律名词及解释：

1.共享办公空间：指为满足小型企业、创业团队、自由职业者等办公需求，通过集中管理、分隔租赁等方式，提供共享办公设施和服务的空间。

2.转租：指原承租方在租赁期限内，将其租赁的租赁物部分或全部转交给第三方的行为。

3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁双方权利和义务的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金及各项费用所产生的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏。

解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任。

2.问题：乙方逾期支付租金及各项费用。

解决办法：乙方支付滞纳金，如逾期时间超过约定天数，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

3.问题：甲方