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物业承包合同协议书5篇

篇1

物业承包合同协议书

甲方：_____________（以下简称甲方）

乙方：_____________（以下简称乙方）

甲、乙双方在友好协商的基础上，就甲方的物业委托管理事宜达成以下协议：

第一条合同目的

为了维护物业的正常管理运作、保障业主的正当权益，甲方将物业管理权委托给乙方进行全面管理，乙方接受甲方的委托，承担管理职责。

第二条合同期限

本次合同期限为______年，自_____年___月___日起至____年___月___日止，届满后如有需要，可双方协商延长合同期限。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供详细的物业资料，包括但不限于物业名称、地址、结构、建筑年代、业主人数、业主联系方式等。

2.甲方有权监督乙方的工作表现，要求乙方遵守相关管理规章制度，确保物业管理工作进行顺利。

3.甲方应按时足额支付管理费用，并提供必要的经济支持，确保乙方管理工作的正常运转。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方应按照甲方的要求，制定合理的物业管理方案，确保物业的安全、环境卫生等各项工作。

2.乙方应建立健全的管理机制，指导物业内部工作人员的管理，提高服务质量，保障业主的合法权益。

3.乙方应及时处理物业管理过程中出现的问题，遇到重大事件应立即向甲方汇报情况，并共同研究解决方案。

第五条物业管理费用

1.甲方应按照约定的时间及金额支付管理费用给乙方，包括但不限于管理人员工资、保洁费、维修费等。

2.物业管理费用的支付方式为_____（银行转账/现金支付/支票支付等），具体方式由双方协商确定。

第六条违约责任

1.任一方违反本合同规定，未按约定完成义务或者擅自修改约定内容，应承担违约责任。

2.发生争议时，双方应友好协商解决；如协商无果，可通过法律途径解决，费用由违约方承担。

第七条合同变更

本合同经双方协商一致同意，可对合同内容进行变更，变更后的内容需经双方签字确认后生效。

第八条合同终止

1.合同期满后如有需要，双方可协商续签新的合同；如双方均不再续签，则合同自动终止。

2.一方未按时支付管理费用或违约、违反合同其他规定的，对方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应违约责任。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：____年___月___日签订日期：____年___月___日

注：本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，三方已确认无误后签字生效。

篇2

物业承包合同协议书

甲方（出租方）：____________

乙方（承包方）：____________

鉴于甲方为以下所述物业的合法所有者，愿意将其物业委托乙方承包并管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.物业名称：____________

2.物业地址：____________

3.物业面积：____________

4.物业用途：____________

5.物业现状：____________

二、合同期限

本合同自__________年__月__日起生效，至__________年__月__日止。

三、物业承包费用

1.乙方承包本物业需向甲方支付每月/每季度/每年承包费用为__________元/美元。

2.承包费用支付方式：____________

3.承包费用支付时间：每月/每季度/每年的__日前。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证物业为合法所有，无争议；

（2）提供物业相关手续、证件；

（3）协助乙方开展经营活动；

（4）监督乙方遵守合同约定。

2.乙方的权利与义务：

（1）按时足额支付承包费用；

（2）积极开展经营活动，提高物业价值；

（3）保持物业清洁、安全；

（4）不得私自出租、转让物业。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付承包费用，应承担每逾期一天按合同总金额百分之五的违约金。

2.若甲、乙双方一方违约，应赔偿对方相应的损失。

六、合同变更与终止

1.乙方需提前60天通知甲方，可提前终止合同，但应支付相应违约金。

2.双方协商一致可以变更合同内