健身俱乐部联合办公空间租赁合约.docx

健身俱乐部联合办公空间租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物及面积

1.1本合同租赁的办公空间位于__________，面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁发票。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。具体费用根据实际情况按甲方提供的收费标准计算，乙方应在收到甲方发出的费用通知单后七个工作日内支付。

4.2甲方负责办理租赁物的一切法定手续，包括但不限于物业管理、消防安全、卫生防疫等事项。

第五条租赁物的使用

5.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。

6.2乙方因使用不当造成的租赁物损坏，应承担修复费用。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定时间、数量交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

8.3如乙方未按约定时间、数量支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营范围证明

3.租赁合同解除证明

4.违约金计算公式

5.租赁物现状照片

6.租赁物维修记录

7.租金支付凭证

8.租赁物使用说明书

9.消防安全管理手册

10.物业管理费收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物，认定为迟延交付。

2.甲方未按约定维护、保养租赁物，导致租赁物损坏，认定为不适当履行。

3.乙方未按约定时间、数量支付租金，认定为迟延支付。

4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，认定为违约使用。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约解除。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁物使用时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.迟延交付：指甲方未按约定时间、数量交付租赁物的行为。

7.不适当履行：指甲方未按约定维护、保养租赁物，导致租赁物损坏的行为。

8.迟延支付：指乙方未按约定时间、数量支付租金的行为。

9.违约使用：指乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途的行为。

10.违约解除：指双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付租赁物。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方