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编号：__________

2024版房屋贷款合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋贷款合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3合同宗旨

第二章：贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三章：贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四章：贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五章：担保与抵押

5.1担保方式

5.2抵押物描述

5.3抵押权的设立与注销

第六章：还款责任与违约处理

6.1还款责任

6.2违约处理

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九章：合同的生效、修改与补充

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同补充

第十章：贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

10.2贷款人的义务

第十一章：借款人的权利与义务

11.1借款人的权利

11.2借款人的义务

第十二章：其他条款

12.1保密条款

12.2不可抗力

12.3合同的转让

第十三章：附件

13.1附件列表

13.2附件内容

第十四章：附则

14.1合同的生效日期

14.2合同的期限

14.3合同的修订历史记录

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指贷款人与借款人之间，就贷款人向借款人提供房屋贷款，并约定贷款的金额、用途、期限、利率、费用、还款方式等事项而达成的书面协议。

1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或参照相关法律法规解释。

1.2法律法规

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均应适用中华人民共和国的法律。

1.2.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，还应遵守其他相关法律法规的规定。

1.3合同宗旨

1.3.1本合同的宗旨是明确贷款人与借款人之间的权利义务关系，确保贷款的合法、合规使用，保障双方的合法权益。

第二章：贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.1.1贷款人同意向借款人提供的房屋贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.1.2贷款金额的用途限于购买房屋，不得用于其他用途。

2.2贷款用途

2.2.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.2.2借款人如需变更贷款用途，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意后方可变更。

第三章：贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.1.1本合同的贷款期限为____年，自贷款人放款之日起计算。

3.1.2借款人应在贷款期限届满时，一次性还清贷款本息。

3.2还款方式

3.2.1本合同的还款方式为等额本息还款方式，即借款人每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息。

3.2.2借款人应按照约定的还款日，通过约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

第四章：贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.1.1本合同的贷款利率为____%。

4.1.2贷款利率的调整，应按照双方的约定或者参照当时的市场利率执行。

4.2相关费用

4.2.1借款人应按照约定的标准和支付时间，承担与贷款相关的费用，包括但不限于评估费、保险费、手续费等。

4.2.2借款人应按照贷款人的要求，承担与抵押物相关的费用，包括但不限于抵押物保险费、维护费等。

第五章：担保与抵押

5.1担保方式

5.1.1本合同的担保方式为抵押担保，借款人应提供抵押物作为担保。

5.1.2抵押物应符合法律法规和贷款人的要求。

5.2抵押物描述

5.2.1抵押物为借款人所有或共有的一处房产，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

5.3抵押权的设立与注销

5.3.1借款人在签订本合同时，应向贷款人提交抵押物权属证明等相关文件，申请设立抵押权。

5.3.2借款人在还清贷款本息后，可以向贷款人申请注销抵押权。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

8.2.1双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第九章：合同的生效、修改与补充

9.1