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地下车库销售协议

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方拥有地下车库的销售权，乙方愿意购买该地下车库，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议。

第一条地下车库基本情况

1.1地下车库位于__________（地址），共计__________个车位。

1.2地下车库的产权归甲方所有，甲方拥有合法的销售权。

第二条销售价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买地下车库的车位，每个车位的销售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付全部车位款项。支付方式为银行转账，账号为：__________，户名：__________。

第三条交付及验收

3.1甲方应在乙方支付完毕车位款项后，向乙方交付地下车库的车位。

3.2乙方应在收到地下车库的车位后，对车位进行验收。如乙方对车位有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，否则视为乙方对车位的认可。

第四条权利和义务

4.1甲方有权按照本协议的约定，向乙方出售地下车库的车位。

4.2甲方应保证地下车库的车位符合国家相关法律法规及强制性标准。

4.3乙方有权按照本协议的约定，购买地下车库的车位。

4.4乙方应按照约定时间支付车位款项。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定，向乙方交付地下车库的车位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为车位款项的10%。

5.2如乙方未按照本协议的约定时间支付车位款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为车位款项的10%。

第六条争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.地下车库所有权证明

2.地下车库车位分布图

3.付款凭证

4.车位钥匙交付凭证

5.验收报告

6.法律法规及强制性标准的相关文件

7.双方签署的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付地下车库车位的，视为违约。

2.甲方交付的车位不符合国家相关法律法规及强制性标准的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付车位款项的，视为违约。

4.乙方对交付的车位提出异议，但在约定的三个工作日内未向甲方提出的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有地下车库销售权的权利人。

2.乙方：指愿意购买地下车库车位的购买方。

3.车位款项：指乙方按照约定支付给甲方的地下车库车位购买费用。

4.交付：指甲方按照约定向乙方提供地下车库车位的行为。

5.验收：指乙方对甲方交付的车位进行查验、确认的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付车位：甲方应按照约定时间交付车位，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延长交付时间或要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的车位不符合标准：乙方有权拒绝接受车位，并要求甲方按照约定重新交付。如甲方拒绝重新交付，乙方可以要求退还已支付的款项，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付车位款项：乙方应按照约定时间支付款项，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延长支付时间或要求乙方支付违约金。

4.乙方对交付的车位提出异议：乙方应在约定的三个工作日内向甲方提出异议，如未提出，视为乙方对车位的认可。

五、所有应用场景：

1.甲方作为地下车库的所有权人，希望将车位销售给乙方。

2.乙方希望购买地下车库的车位作为停车使用。

3.双方通过协商达成一致，签订地下车库销售协议，明确双方的权利和义务。

4.甲方按照约定时间向乙方交付车位，并收取车位款项。

5.乙方按照约定时间支付车位款项，并对交付的车位进行验收。