房屋拆除合同范本.docx

房屋拆除合同范本

甲方（拆除方）：

乙方（委托方）：

鉴于甲方具备进行房屋拆除的资质，并且乙方有拆除需求，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成以下协议：

一、拆除范围

甲方应按照乙方要求，对指定的房屋进行拆除，包括但不限于：（拆除范围的具体描述，可附图纸或工程计划）。

二、拆除期限

双方约定的拆除工作开始日期为_____年___月___日，结束日期为_____年___月___日。

如因不可抗力等特殊原因导致拆除期限需要延长的，甲方应提前向乙方书面说明，并经乙方同意。

三、拆除费用

乙方应按照双方协商达成的费用标准支付相应的拆除费用。

乙方应在拆除工作完成后______个工作日内支付全部拆除费用。

如果发生额外费用（如特殊工艺、意外损失等），甲方应提前书面告知乙方，并经乙方同意后方可进行。

若乙方未按时支付拆除费用的，甲方有权暂停拆除工作直至收到全部款项。

四、拆除责任

甲方应遵守有关拆除的法律法规，并按照相关规定进行工程施工，确保拆除过程安全、环保、无事故。

如因甲方人员或设备的过失导致拆除过程中发生意外事故或财产损失，甲方应承担相应的责任，并在第一时间采取补救措施。

甲方应按照国家标准或相关行业标准进行施工，确保拆除工程质量符合要求。

如拆除过程中出现因设计、材料等问题导致的质量问题，甲方应及时进行整改。

五、保密条款

甲方应对拆除过程中涉及到的乙方商业秘密、技术资料等保持商业机密，未经乙方同意，不得泄露给任何第三方。

甲方应提醒其参与拆除工作的员工遵守保密义务，并与其签署保密协议。

六、争议解决

本合同的解释、变更及执行均适用中华人民共和国法律。

如发生合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并于履行完毕后终止。

甲方（拆除方）：乙方（委托方）：

签字：签字：

日期：日期：

附件列表：

相关图纸或工程计划

资质证明文件（甲方拆除方的相关资质证书）

法律名词解释：

不可抗力：指在合同签订后出现的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策等不可预测的事件。

保密义务：指甲方对于乙方商业秘密、技术资料等保持机密的义务，未经乙方同意，不得泄露给任何第三方。

违约行为及认定：

任一方未履行本合同约定的，均视为违约行为。

如乙方未按时支付拆除费用，即视为乙方违约行为。

如甲方未按照国家标准或相关行业标准进行施工，导致拆除工程质量不合格，即视为甲方违约行为。

如甲方未按照本合同约定的拆除范围进行拆除，即视为甲方违约行为。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

认定违约行为：

如一方认为对方存在违约行为，应及时书面通知违约方。

双方应通过友好协商解决违约争议。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

若法院判决确认对方存在违约行为，则违约方应承担相应的违约责任。

甲方（拆除方）：乙方（委托方）：

签字：签字：

日期：日期：

在执行中遇到的问题及解决办法：

问题：拆除工作进展缓慢，无法按时完成。

解决办法：在合同中明确约定拆除工作的开始和结束日期，双方需要监督工作进展，并在必要时协商延长拆除期限。如果甲方拆除方无法按时完成工作，乙方委托方可以要求甲方加快工进程或者寻求其他解决办法。

问题：拆除工程质量不合格。

解决办法：在合同中明确约定甲方拆除方应按照国家标准或相关行业标准进行施工，如发现质量问题，乙方委托方有权要求甲方返工或进行整改。如果甲方无法解决质量问题，乙方可以要求甲方支付相应的违约金或者寻求其他救济措施。

问题：拆除费用发生争议。

解决办法：在合同中明确约定乙方应按协商达成的费用标准支付拆除费用。如果双方对费用有争议，可以协商解决，如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

本合同适用的应用场景：

建筑物改造拆除：适用于对现有建筑进行改造、拆除的场景，如拆除旧建筑、清除建筑材料等。

基础设施拆除：适用于对基础设施进行拆除的场景，如拆除道路、桥梁、管道等。

工业设备拆除：适用于对工业设备进行拆除的场景，如拆卸生产线、机械设备等。

土地整备拆除：适用于对土地进行整备或清理的场景，如拆除无效建筑、净化土地等。

需要注意的是，本合同仅为示例，实际应根据具体情况进行调整和补充，以确保合同的完整、明确和可执行性。