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小产权办理房屋租赁合同备案流程

协议书/合同/计划书小产权办理房屋租赁合同备案流程

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方为【房产证编号】房产的所有权人，拥有该房产的合法出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房产，双方本着平等自愿的原则，就房屋租赁及合同备案事宜达成如下协议：

一、租赁房产信息

1.房产地址：【详细地址】

2.房产面积：【面积】平方米

3.租赁期限：自【起始日期】至【结束日期】

二、租金及支付方式

1.租金标准：人民币【金额】元/月

2.支付方式：乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户

三、合同备案流程

1.本合同签订后【具体工作日内】，甲乙双方应共同前往当地房产管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

2.备案所需材料包括但不限于：本合同原件、甲方房产证明、双方身份证明等。

3.双方应确保所提供材料的真实性和合法性，如有虚假，造成的一切后果由提供方承担。

四、权利与义务

1.甲方保证其出租的房产符合相关安全、卫生标准，并保证房产不受任何第三方权利主张的影响。

2.乙方应合理使用租赁房产，不得转租或用于任何非法活动。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：【签订日期】

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甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

概述：

本协议旨在规范甲方与乙方之间关于小产权房屋租赁合同的备案流程，确保双方权益，明确双方责任与义务，并遵循相关法律法规。概述组成如下：

①明确租赁房产信息

②规定租金及支付方式

③详细说明合同备案流程

一、租赁房产信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：【详细地址】

1.1.2房产面积：【面积】平方米

1.1.3房产用途：【用途】

1.1.4房产性质：小产权

1.2租赁期限

1.2.1租赁起始日期：【起始日期】

1.2.2租赁结束日期：【结束日期】

1.2.3租赁期限内的续租条件：【具体条件】

1.3房产交付状态

1.3.1交付时的房产状态：良好、设施齐全

1.3.2交付时的钥匙及附件：完整交付

1.3.3交付时的维修责任：交付前的维修责任由甲方承担

二、租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金金额：人民币【金额】元/月

2.1.2租金调整机制：按年度进行调整，具体调整幅度由双方协商确定

2.1.3租金包含费用：水、电、物业费等

2.1.4租金不包含费用：网络、有线电视等

2.2租金支付

2.2.1支付方式：银行转账

2.2.2支付日期：每月【具体日期】前

2.2.3违约金：逾期支付租金的违约金计算方式

2.2.4租金发票：甲方应提供正规发票

2.3租金押金

2.3.1押金金额：相当于【月数】个月租金

2.3.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为

2.3.3押金扣除条件：乙方违约或损坏房产设施

三、合同备案流程

3.1备案材料准备

3.1.1备案所需材料清单：本合同原件、甲方房产证明、双方身份证明等

3.1.2材料提交期限：合同签订后【具体工作日内】

3.1.3材料真实性保证：双方保证所提供材料的真实性和合法性

3.1.4材料补交机制：如材料不齐全，双方应在【具体工作日内】补交

3.2备案手续办理

3.2.1办理地点：当地房产管理部门

3.2.2办理时间：工作日内的【具体时间段】

3.2.3办理费用承担：双方协商确定

3.2.4备案证明领取：备案完成后，双方领取备案证明

3.3备案后续管理

3.3.1备案信息变更：如租赁信息发生变更，双方应及时办理备案信息变更

3.3.2备案有效期：备案证明的有效期及续办流程

3.3.3备案注销：租赁合同终止时，双方应办理备案注销手续

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方权利：收取租金、监督乙方合理使用房产等

4.1.2甲方义务：保证房产符合安全、卫生标准、及时维修房产等

4.1.3甲方违约责任：如甲方违反合同约定，应承担的违约责任

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方权利：按照合同约定使用