房地产经纪人销售合同.docx

房地产经纪人销售合同

合同编号：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售权；乙方为房地产经纪人，愿意为甲方提供房屋销售服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的销售事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋类型：__________

4.房屋单价：__________

5.房屋总价：__________

6.付款方式：__________

7.付款期限：__________

第二条乙方的义务

1.乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行房屋销售，确保房屋尽快出售。

2.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房客户进行洽谈、签约等事宜。

3.乙方应协助甲方办理房屋销售所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

4.乙方应妥善保管甲方的宣传资料、合同等资料，不得泄露给第三方。

5.乙方应在房屋销售过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。

第三条甲方的义务

1.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。

2.甲方应协助乙方办理房屋销售所需的各项手续，并提供必要的资料。

3.甲方应在合同约定的付款期限内，按照约定的方式向乙方支付佣金。

4.甲方应对乙方在销售过程中提供的服务予以合理评价，不得无端指责或扣减佣金。

第四条佣金及支付

1.乙方在成功销售房屋后，甲方应按照房屋总价的__________%向乙方支付佣金。

2.佣金的支付方式为：__________

3.甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付佣金。

第五条保密条款

1.双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。

2.双方不得将对方的商业秘密、客户信息等泄露给第三方，除非法律另有规定。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停提供销售服务，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋预售许可证

3.房屋平面图

4.房屋宣传册

5.房屋销售代理授权书

6.购房客户资料

7.付款凭证

8.房屋买卖合同模板

9.产权过户申请书

10.贷款申请相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金：指合同约定的支付日期届满后，甲方仍未支付佣金的行为。

2.乙方未按约定时间完成销售任务：指合同约定的销售完成期限届满后，乙方未能成功销售房屋的行为。

3.甲方提供虚假房屋信息：指甲方故意隐瞒或提供虚假的房屋信息，误导乙方或购房客户的行为。

4.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息：指乙方在合同履行过程中，未经授权向第三方泄露甲方商业秘密或客户信息的行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪人：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪业务的自然人或者单位。

2.房屋销售代理：指房地产经纪人接受房地产开发商委托，代理销售房屋的行为。

3.佣金：指房地产经纪人完成房屋销售后，按照约定比例从房屋总价中获取的报酬。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法定标准向对方支付的赔偿金。

5.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至购房客户的过程。

6.贷款申请：指购房客户向银行申请贷款购买房屋的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付佣金。

解决办法：乙方可以暂停提供销售服务，并要求甲方支付违约金；也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间完成销售任务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约