房产抵押登记授权委托书模板.docx

房产抵押登记授权委托书模板

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产设定抵押权事宜，达成如下协议：

一、抵押房产情况

1.1甲方名下拥有位于____________________的房产，房产证号：____________________，该房产建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。

1.2甲方同意将上述房产设定为抵押物，为乙方的债权提供担保。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方欠付乙方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2甲方同意，在债务未清偿完毕前，不得以任何方式处分该抵押房产。

三、抵押登记

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理抵押登记所需的一切文件、资料和证明，并积极配合乙方办理抵押登记手续。

3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

3.3抵押登记费用由甲方承担。

四、合同的变更和解除

4.1在债务清偿完毕前，未经乙方同意，甲方不得以任何方式变更或解除本合同。

4.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未按期履行债务的，乙方有权依法采取措施实现债权，包括但不限于申请法院拍卖抵押房产。

5.2乙方未按期办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：__________

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理办理位于__________的房产抵押登记手续。

1.2乙方应根据甲方的指示和要求，办理上述抵押登记手续，并确保抵押登记的合法有效。

1.3乙方应妥善保管甲方的相关证件和资料，确保其安全、完整。

第二条委托权限

2.1乙方有权在甲方的授权范围内，以甲方的名义办理抵押登记手续。

2.2乙方有权根据办理抵押登记手续的需要，查阅、复印与抵押登记相关的甲方文件和资料。

2.3乙方有权就办理抵押登记手续过程中出现的问题，向甲方提出询问和要求。

第三条委托期限

3.1本委托书的委托期限自双方签订之日起至抵押登记手续办理完毕之日止。

3.2如抵押登记手续办理期限超过本委托书约定的期限，双方可另行协商延长委托期限。

第四条费用及支付方式

4.1乙方在办理抵押登记手续过程中发生的费用，包括但不限于公证费、登记费、税费等，由甲方承担。

4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付办理抵押登记手续所需的费用。

第五条保密条款

5.1乙方应对在办理抵押登记手续过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

5.2乙方违反本条第一款的保密义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本委托书的规定，导致抵押登记手续不能办理或不能按期办理的，应承担违约责任。

6.2乙方未按甲方要求办理抵押登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方名下房产的房产证原件及复印件。

2.乙方营业执照副本复印件。

3.双方签订的债务协议或借款合同原件。

4.抵押房产的评估报告。

5.抵押登记申请表。

6.抵押登记所需的其他相关文件和证明。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期履行债务，包括未按约定的还款日期、金额还款，或未能履行合同约定的其他义务。

2.乙方未按期办理抵押登记手续，导致抵押权未能有效设立。

3.甲方未经乙方同意，以任何方式变更或解除合同。

4.因乙方原因导致抵押房产的评估价值低于合同约定价值。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产