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酒店物业租赁管理协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于_______，包括但不限于_______（具体房间号或区域）。

1.2物业的总面积为_______平方米。

1.3物业的用途为_______（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付方式为每月的_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金发票。

第四条物业的使用和管理

4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。

4.2乙方应妥善保管和使用物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.4乙方在租赁期间，应承担物业的物业管理费、水电费等公共费用。

第五条维修和保养

5.1甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。

5.2乙方发现物业存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修或更换。

5.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修和更换的费用。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。

6.2在租赁期内，如甲方需要收回物业，应提前一个月通知乙方。

6.3租赁期满后，本协议自动终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

7.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业使用权证明

3.租赁合同副本

4.物业现状照片或视频

5.租金支付证明

6.物业管理规定

7.维修保养记录

8.违约金计算公式

9.法律意见书

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定用途使用物业

3.乙方未按约定妥善保管和使用物业，导致损坏

4.甲方未按约定维修和保养物业

5.甲方未按约定提供物业

6.其他双方约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用物业进行经营或居住的一方。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指物业的管理和维护费用。

7.水电费：指物业的水电使用费用。

8.其他双方约定的法律名词。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，或按约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用物业：提醒乙方遵守约定，必要时终止合同。

3.物业损坏：及时通知甲方维修，必要时拍照留证，协商解决。

4.甲方未按约定维修和保养物业：提醒甲方履行义务，必要时终止合同。

5.其他执行中的问题：双方协商解决，必要时寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.酒店行业：出租酒店物业给经营酒店的乙方。

2.餐饮行业：出租餐厅物业给经营餐饮的乙方。

3.办公场所：出租办公楼物业给乙方公司或个人。

4.商业店铺：出租商业店铺物业给乙方经营。

5.住宅租赁：出租住宅物业给乙方居住。

6.其他双方约定的应用场景。