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房屋买卖交通管理合同

合同编号：__________

房屋买卖交通管理合同

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.3该房屋的规划用途为____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币________________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________________万元，买方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币________________万元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币________________万元。

2.4买方未按照本合同约定的期限支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为剩余房款总额的10%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。

3.3卖方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。如因卖方原因导致买方无法正常取得该房屋的所有权，卖方应承担相应的违约责任。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）卖方在签订本合同后，将该房屋所有权转移给第三方；

（2）卖方在签订本合同后，未经买方同意，将该房屋设定抵押、担保等权利；

（3）卖方在签订本合同后，故意隐瞒该房屋存在的重要瑕疵；

（4）卖方在签订本合同后，不履行本合同约定的义务。

（1）买方未按照本合同约定支付房款；

（2）买方在签订本合同后，未经卖方同意，将该房屋设定抵押、担保等权利；

（3）买方在签订本合同后，故意隐瞒买方存在的重要瑕疵；

（4）买方在签订本合同后，不履行本合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的10%。

5.2本合同解除或终止后，双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权的转移手续。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同文本

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋过户申请表

6.身份证明复印件

7.户籍证明复印件

8.婚姻状况证明复印件

9.房屋验收报告

10.合同解除或终止证明

二、违约行为及认定：

1.卖方在签订本合同后，将该房屋所有权转移给第三方；

2.卖方在签订本合同后，未经买方同意，将该房屋设定抵押、担保等权利；

3.卖方在签订本合同后，故意隐瞒该房屋存在的重要瑕疵；

4.卖方在签订本合同后，不履行本合同约定的义务；

5.买方未按照本合同约定支付房款；

6.买方在签订本合同后，未经卖方同意，将该房屋设定抵押、担保等权利；

7.买方在签订本合同后，故意隐瞒买方存在的重要瑕疵；

8.买方在签订本合同后，不履行本合同约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分