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明确.目的。方案的根本目的是行品的售。本案涉及的品牌提升方案、品牌整合播策略、品理念的出、品包装以及定价策略及媒体播的，均是此根本目的行服的。探.策略及播方案。本方案将会运用部分房地市数据提供部分的策略的建、行量化的房地区域市分析比行品SWOT分析探（案），出点，而形成差异化的宣表方案及端述的使用技巧，促售。展.完善。行品牌的提升和展、形成并完善品牌整合播策略。确保企多品利售与企的可持展，品牌整合、品牌提升的工作是必不可少的。品牌的提升与展，是需要多方面整合运作，同也非一蹴而就的。(海量管理培料下)

（宏）合“法”（微）三座定位法确定品牌表策略(海量管理培料下)

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整体市研究合情况研究(海量管理培料下)

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品牌表策略品牌整合播方案(海量管理培料下)

1.大境分析II.交叉研究—品牌表策略III.品牌整合策略(海量管理培料下)

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q市运行境将改善。(1)2004年GDP增8%左右。(2)固定加速增。2003年固定增幅将近30%，2004年也将保持快增。(3)2004年量快增。(4)居民收入增将一步加快。q物价水平将扭下降。2004年1-11月份，居民消价格同比上0.9%。2004年物价水平上幅度将会超3%。物价水平回升，居民消心理和促消增将生极作用。(海量管理培料下)

2004年市运行存在的主要——得我高度注意q近年来消在国民中地位有所下降。(1)最消在GDP中比重有所下降。最消率2000年61.1%，2001年下降59.8%，根据2002和2003年投、消增，消率将有所下降。(2)城居民消在最消中比重下降，从1996年的80.4%下降到2001年的77.9%。q大城居民消多困。(1)居民蓄和投向增，消向减弱，造成消需求增相慢。(2)民收入增困，村市开拓面不少障碍。（3）不同收入居民消不平衡的矛盾突出。（4）城低收入群体大，就和社会保障力加大。q市秩序比混乱。社会信用体系建重滞后，展和大市流通的制作用日益明。此外，国内商外开放的限制将一步放开，步伐将一步加大，而国内流通代化程度低，不能很好地适加入WTO后市争的需要。(海量管理培料下)

q国土源部下了关于《国院关于深化改革格土地管理的决定》的通知通知，土地市治理整的成果是初步的、段性的，圈占土地、乱占用耕地的尚未根本解决。巩固土地市治理整成果，确保停用地用批到期后，有效防止投的“反”，各地必《决定》提出的各防止“反”的措施。q10月28日央行突然加息；同日，房地市生重大影响的会在北京行会上，国院理温家宝作了重要，要求和改土地管理。更多地依市手段，是宏化的一个向，用价格机制来的供求关系。(海量管理培料下)

政策象分析上，宏控以来，作重要控象的房地行的度并没有减弱，房价仍在上升。正是在个背景下，央行决定加息房地市的需求行影响，同由市来土地供。因此，日前国土源部的官已，自今年4月份以来在全国范内用地建用地的禁令在10月31日已解禁，地方政府将可以重新启土地开、招商和投划。一天就作出了烈的反。10月29日，上海市房地局推出了大量住宅用地，加大了土地供量。根据上海市国有土地使用2004年第3号出公告，次公告推出了14个区以及新江湾城共44幅国有土地使用，面高达277.7万平方米，其中居住用途的地面高达247万平方米，占到将近九成份。(海量管理培料下)

房地市境概述q2004北京房地开体景气指数分析（1－3季度）ü市局日前布本市今年1至3季度房地开景气指数。前3季度本市房地开完成投870.6元，房地开景气指数（称“京房指数”）102.6，比1至2季度上升2.8点，比上年同期下降1.5点。从一年来的运行情况看，一季度由于受全国投高速增等因素影响，京房指数上升至110.0点，成2002年以来的最高点。入3月份后，国家采取了一系列宏控措施，在信、土地、投目清理等方面限制投的，京房指数逐月回落，6月份回落至99.8点，于不景气区。7月份后京房指数有所恢复。ü1至3季度京房指数的8个分指数与1至2季度相比，呈1升7降格局。其中正面影响指数的惟一因素是土地置分指数大幅度上升了43.8点，主要是由于今年以来，宏控将格土地管理等作政策手段之一，1至2季度土地置分指数一度下降了44.2点，1至3季度一指出了恢复性反；从其它分指数来看，与1至2季度相比，仍略呈下降其中开投分指数、完成土地开面分指数分下降3.7和2.8个百分点，指数生了大的影响。(海量管理培料下)

体来看，1至9月本市房地开投、施工面、竣工面等