- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
继承房产离婚再出售应该怎么办?
小编希望继承房产离婚再出售应该怎么办?这篇文章对您有所帮助,如有必要请您下载收藏以便备查,接下来我们继续阅读。
如我们所知,人们死后,个人财产就成为了遗产,一般由直系亲属继承,而房产产权继承后再出售是需要缴纳个人所得税的。婚姻内所得的财产归夫妻二人共同所有,离婚时应遵循平等原则进行分割。那么很多人就会问,继承房产离婚再出售应该怎么办?
一、婚姻关系内所得财产
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
二、继承的财产
《中华人民共和国继承法》第二十六条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条第二款明确:“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”
1、继承人为法定继承人的,按照现行政策免收契税,故成本上只涉及继承公证的费用和评估的费用,目前继承公证的费用一般按房屋评估价的2%收取。
2、继承人为非法定继承人的,因该种情形在法律上定义为遗赠,性质上还是赠与,故非法定继承人需缴纳3%的契税,且也需办理继承公证,缴纳公证费用和评估费用。
由此便可以充分解释继承房产离婚再出售应该怎么办,首先要确定继承人是否为法定继承人,其次是继承房产时是否在婚姻关系内以及是否指定房产归某一方所有,然后按照相关规定进行财产分割后,再根据具体要求支付出售房屋的个人所得税等。
申明:本文仅限于参考,不作为依据,如有必要请向更专业的人士咨询。文档由我收集整理后编辑发出,如有疑义,请速与我联系删除。
您可能关注的文档
- 维修电工国家职业标准9202156261.doc
- 经纬度计算最近3个基站最小站间距(快速)(推荐文档).xls
- 精品推荐:汽车理赔需要注意什么?.doc
- 管辖权异议的怎么处理?.doc
- 2024年01月江苏省南通市通州区市场监督管理局2024年招考政府购买服务岗位人员笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月江西上饶市公安局三清山分局2024年招考5名工作人员笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月广西来宾市人民政府办公室2024年招考2名编制外聘用人员笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月安徽宣城泾县公证处招考聘用3人笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月广州市黄埔区联和街道2024年公开招考1名专职安管员笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月安徽省宿州市公共气象服务中心2024年招考播音员笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月山西省岚县人民法院2024年招考3名司法辅助人员笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月宁夏银川市贺兰县人民医院岗位招考聘用11人笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月山东烟台莱山区结合事业单位招考聘用征集本科及以上学历毕业生入伍18人笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月广西玉林陆川县公开招聘重点领域急需紧缺(高层次)人才60人笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月广东中山市南头镇人民政府招考聘用合同制工作人员3人笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月政协富宁县委员会委员联络服务中心(云南省)2024年考察调(流)动3名工作人员笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月广州市海珠区琶洲数字经济创新发展服务中心2024年公开选调1名事业编制工作人员笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月宁波市鄞州区市场监管局2024年招考3名编外人员笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月山东省淄博市文昌湖省级旅游度假区事业单位2024年度面向喀什籍高校毕业生综合类(定向)岗位公开招考工作人员笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
- 2024年01月山东聊城东阿县教育类事业单位引进优秀青年人才3人笔试历年典型考题及考点剖析附答案详解.docx
文档评论(0)