店铺租赁合同模板.docx

店铺租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店铺基本信息

1.1店铺地址：__________________________________________________

1.2店铺面积：____平方米

1.3店铺业态：__________________________________________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。

2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：____元。

2.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付下一个租赁周期租金。

2.4租金支付日期：每季度第一个月__日前。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该店铺仅限于从事____________________经营活动。

3.2乙方不得擅自改变店铺结构和用途，如需要变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

四、店铺交付及维修

4.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内将店铺交付给乙方使用。

4.2店铺交付时，甲乙双方应共同对店铺设施进行验收，如有损坏或不符合约定，甲方应在__个工作日内予以修复或更换。

4.3租赁期间，店铺的日常维护和维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：____元。

5.3如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元（小写）：____元。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用店铺从事非法活动。

8.2甲乙双方在合同签订后，应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护店铺的正常经营秩序。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明

2.租赁合同附件

3.店铺平面图

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.维修整改记录

7.合同变更协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用店铺，或擅自改变店铺结构和用途。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.甲方未按约定时间交付店铺，或店铺交付后存在缺陷未按约定修复。

4.甲方未履行合同约定的维修责任。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指店铺的所有者或有权出租店铺的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：店铺设施损坏导致经营受到影响。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方修复或更换损坏设施。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未支付的，有权解除合同并追究违约责任。

3.问题：乙方擅自改变店铺结构和用途。

解决办法：书面通知乙方改正，逾期不改正的，有权解除合同并追究违约责任。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心店铺租赁

3.专业市场店铺租赁

4.线上电商平台店铺租赁

5.临时摊位租赁

6.办公场地租赁

7.生产设备租赁

8.其他需要租赁店铺或场地的场景。